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墨大“内裤照”教授官司大反转！被开除半年后，法庭判他重返讲台

Echo — Tue, 15 Jul 2025 03:57:48 +0000

近日，澳洲Fair Work Commission（公平工作委员会）下达了一项引发热议的裁决——被墨尔本大学开除的工程系教授Stephan Matthai必须“立即复职”！

等等，他到底做了什么被开除？为啥还又被请回来？

事情要从2017年说起。

Matthai教授当时是University of Melbourne一名博士生的导师，而他跟这位学生之间的互动，已经远超正常的师生关系。

根据校方调查，在2017到2018年间，Matthai曾向该学生发送了大量“亲密短信和电邮”，其中还包括一张他穿着内裤的自拍照。

你没看错，是内裤自拍。

当时，他跟学生讨论“体型”，然后他说自己是瘦型（ectomorph），于是就发了一张穿boxers的照片“作为示范”。

学生回复说：“Can I love you, German professor?”

他则回了句：“You do not need my permission, do you?”

后续，学生向另一位教授表示不想再由Matthai担任导师，虽然没有正式投诉，但她很快被重新分配了导师。直到2024年1月，她再次联系大学，正式指控Matthai“性骚扰”。

校方展开调查，虽然没有发现性骚扰的直接证据，但认为他的行为属于“高度不当”，构成严重失职，随后于2024年12月正式将其解雇。

而现在，半年后剧情反转！

Fair Work委员会认为——虽然这些信息确实“不当”，但发生时间已经久远，且在过去7年中，Matthai一直表现良好、无再犯行为。因此，将他解雇是“过于严厉”，属于“不公平解雇”。

更关键的是，他与该学生并无发展恋爱关系的企图，只是当时正经历感情上的分手期，情绪低落，才会向学生寻求“情感依赖”。

法官还在裁决中写道：“不是每个人都愿意倾听一个心碎之人的倾诉。”

因此，裁定如下：

Matthai必须在14天内被“立刻复职”
校方还需补发其超过28,000澳元的薪资损失

而墨尔本大学则表示：“我们对这个裁决感到失望，正在考虑是否提出上诉。”

一时间，整个澳洲学术圈炸锅了！

一边是对高校“权力边界”的警惕，一边是对“公平处置”的思考。导师与学生之间，什么程度的亲密算“失当”？一张内裤照，是否就足以“断送前程”？过去的错误，是否还能被原谅？

你怎么看这起争议复职事件？

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中国“养老贷”：目的是养老，还是还债？

Echo — Tue, 15 Jul 2025 02:25:15 +0000

养老贷是湖南等地银行推出的贷款产品，用于补缴城乡养老保险金。借款人借钱补齐社保差额，退休后从养老金中自动扣还本息。看似三方共赢，但有死亡、政策变化等风险；银行推广因其低风险、高息差和稳定收入潜力，但部分机构删除宣传信息，暗示可能调整。

最近，湖南等地40多家银行密集上线了一款新型金融产品——“养老贷”。

这个新词一经出现，便登上热搜。有人说它是雪中送炭，也有人担忧其风险。看完这个“养老贷”的运作模式，我们发现银行的风险仍有可能出现敞口，并非万无一失。

到底什么是“养老贷”？这种模式能跑起来吗？

一、银行的风险

现在的“养老贷”，本质上是银行为城乡居民补缴养老保险专门设计的一种贷款产品。

你年纪大了，发现自己社保缴费年限或档次不够，想多领点养老金，但手头一时拿不出那么多钱，银行就站出来说：“别愁，我借你，利率还挺低，直接把钱打进你的社保账户，帮你补齐差额。”等你退休，每月养老金自动扣还贷款，剩下的归你花。

据相关银行测算，以贷款金额90000元（约1.92万澳元）、年利率3.1%、期限15年为例，60岁办理退休后，每月可领取养老金808.48元（约172.3澳元）。在偿还每月625.86元（约133.4澳元）的本息后，客户每月仍可剩余182.62元（约38.9澳元）用于自由支配，相较于不办理提档补缴，每月可多领取21.62元（约4.6澳元）。

你，没花一分钱现金，就提高了未来的养老金水平；银行，完成了一笔贷款业务，找到了新的利润增长点；社保机构又能解决民生，促进社会和谐稳定。

听起来，这简直是三方共赢的完美闭环。

不能忽视的是，“养老贷”不是政策，是商业行为，是金融产品。

只要是金融产品，我们不仅要看到回报，还要注意风险。

最大的风险就是，“人要是没了，这笔债谁来还？”。

湖南多家推出此项业务的农商行表示，会为借款人购买商业保险。若借款人不幸在贷款还清前身故，剩余贷款将由保险公司赔付结清，不会给家人增添负担。

从商业逻辑来看，年龄越大、健康状况越差，保费就越高。这份不菲的保费，银行是不会自己承担的，更何况银行也只收3.1%~3.45%的利息。

要知道，保险公司不是慈善机构，肯定会有“免责条款”。

如果因“免责条款”，保险不予赔付，借款人的个人账户剩余资金会优先偿还贷款。与职工基本养老保险不同，城乡居民基本养老保险只有个人账户，没有统筹账户的。

这里就会出现两种情况：一种是，个人账户的剩余资金能够足额偿还贷款并有剩余；另一种是，个人账户的剩余资金不够偿还贷款，剩下债务。

不管是哪种，亲属都可以选择继承。

根据法律规定，继承人在继承遗产的同时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

当个人账户的剩余资金也不够偿还贷款，就看继承借款人的其他财产能否清偿债务。如果还不能清偿，那就可能需要银行承担坏账了。

除了防止这种情形的发生，可能还会引入担保措施。

有些“养老贷”的宣传材料表示，如果借款人75岁前不幸身故，养老账户余额优先还贷。还需要说明的是，若贷款提供了担保人，担保人需承担相应的责任。

而担保人通常是子女。也就是说，如果有“养老贷”有担保人，子女等担保人有可能会继续偿还贷款。

值得注意的是，这种测算方式是按照现有的规则进行。如果后续养老金政策发生变化，若养老金上调倒还好；若是下调借款人的偿债能力就会出现问题。

银行赌的是，借款人能活到75岁以上，且养老金有上调的可能性。

根据国家卫健委的数据，2024年中国人均预期寿命已达到79岁，较2023年人均78.6岁有所提升。

此外，城乡居民基础养老金仅从2019年开始逐年上涨，但没有规律。比如2022年、2023年每年上调5元（约1澳元），2024年则是上调了20元（约4.3澳元）。2025年城乡居民基础养老金最低标准是提高20元（约4.3澳元），也就是143元（约30.5澳元）/人/月。未来，城乡居民基础养老金的确有继续上涨的可能性。

二、银行乐意这么干

近年来，中国银行业的日子并不好过，尤其是区域性的城商行和农商行，正面临着前所未有的压力。

宏观环境承压，利率市场化改革的持续推进，让银行“躺着赚钱”的时代一去不复返。

息差一直都是银行最核心的利润来源。2024年，城商行的净息差已降至1.4%左右，低于行业平均水平，且收窄幅度较大。贷款收益率下降，而负债成本却难以同等幅度压降，利润空间被严重挤压。

在业绩增长方面，以A股上市的城商行为例，2025年一季度，虽然多数银行仍实现营收和利润的正增长，但整体增速相比去年同期已大幅放缓，甚至有银行出现营收、净利双降的局面。

寻找新的、稳定的、风险可控的业务增长点，成了地方银行的当务之急。而“养老贷”，恰好满足了所有这些条件。

目前来看，“养老贷”的利率普遍在3.1%至3.45%之间，且多家银行注明是“固定利率”。尽管利率低于信用贷款，但普遍高于长沙等地3.05%—3.2%的房贷利率。

如果央行继续调降LPR（贷款市场报价利率），“养老贷”将无法享受利率下调的红利，也将进一步高于长沙的房贷利率。

这个“固定利率”是整个产品设计的点睛之笔，也是银行最精明的阳谋。

更重要的是，这笔贷款业务的风险极低。

养老贷的贷款资金直达社保账户，杜绝了被挪用的风险。还款来源直接锁定为未来的养老金，稳定且可靠，还有保险承保、担保人兜底等。

据公开数据显示，湖南地区已有至少40家银行落地了“养老贷”产品。

截至7月4日，临澧农商行已向494户发放“养老贷”，总额达4126.58万元（约879.4万澳元）；临湘农商行三角坪支行累计发放10笔“养老贷”，总金额为89万元（约19万澳元）；炎陵农商行近日成功发放首笔“养老贷”，贷款金额超过4万元（约8520澳元），利率为3.1%。

与此同时，桂阳农商行、桃江农商行、祁东农商行等银行也均已完成了首笔“养老贷”的发放。

在不确定的市场环境中，一款金融产品，能带来15年的超额的、稳定的息差收入。果然，聪明的人都学的是金融。

真没想到，养老金也成为当下的优质资产，可用于贷款。

有意思的是，现在很多湖南农商行的官方微信公众号上，都删掉养老贷产品的相关宣传信息，消失不见了。看来，“养老贷”或许还会有新的变化。

毕竟，大家的目标是养老，不是还债。

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特朗普9月一行程曝光，堪称史无前例

Echo — Tue, 15 Jul 2025 00:35:47 +0000

文 | 海上客

据环球网等援引外媒报道，白金汉宫当地时间7月14日表示，英国国王查尔斯三世将于今年9月接待美国总统特朗普的国事访问。

2019年6月，特朗普（右）在白金汉宫与时任王储查尔斯王子会面

毫无疑问，如果特朗普此次访问成功，则是创了一个纪录的！

什么记录呢？

其实，今年2月，当英国首相斯塔默访美期间，在白宫向特朗普递交查尔斯三世的访英邀请函的时候，就已经有不少媒体分析：

如果特朗普今年对英国进行国事访问，则是史无前例的现代史上首位两次获得英国君主邀请对英进行国事访问的美国总统。

当然，这事，对特朗普来说，也算好事多磨。在他接到了邀请函以后，英国国内曾经爆发较高的反对之声——

近10万人联署反对特朗普二度访问英国。

但半年光阴过去，反对的声音小了，特朗普也看似有希望成行了。在美国来说，他算是继小布什、奥巴马之后第三位对英国进行国事访问的美国总统，也将是美国总统第四次对英国进行国事访问。

当然，提及好事多磨，特朗普大可回想一下上一次对英国进行国事访问的曲折过程。

2017年1月，时任英国首相特雷莎·梅访问美国时宣布，英国女王伊丽莎白二世已邀请特朗普进行国事访问。当时的特朗普刚入主白宫，显得意气风发。但之后发生了一系列变故，导致特朗普与夫人梅拉尼娅迟至2019年6月才成行。

2019年，特朗普访问英国，与英国女王伊丽莎白二世共同检阅部队

好歹见到了伊丽莎白二世。当时的查尔斯还是王储。

不得不说，光阴荏苒，数年过去，特朗普从离开白宫，到重回白宫；而查尔斯终于完成了王子变君主的变化！

接下来，故人相逢，几多感慨！

当然，看到一度如潮涌动的反对特朗普访问英国之声，特朗普本人一定心里也掂量。

央视报道称，美国国会参议院当地时间7月13日发布的调查报告显示，去年7月13日宾夕法尼亚州巴特勒市竞选集会上特朗普遭枪击源于“一连串本可避免的安全疏漏”。看这份报告，严厉批评美国特勤局“纪律涣散”，包括在袭击发生后未对相关责任人作出开除处理。

报告称，2024年7月13日，20岁的枪手托马斯·马修·克鲁克斯在竞选集会上开枪击中特朗普的耳朵，并造成现场集会参与者一死两伤。

而当时的美国特勤局被指称在活动策划与执行过程中存在一系列疏忽和沟通不畅。

美国参议院国土安全与政府事务委员会共和党主席、肯塔基州参议员兰德·保罗称，“这不仅是判断失误，更是各级安全体系的全面崩溃——官僚主义冷漠、缺乏明确规程以及对直接威胁的惊人漠视，共同酿成了悲剧。”

2024年7月13日，特朗普遭遇枪击

在海叔看来，尽管时移世易，特朗普是否会心有余悸？

当然，如今的情况与去年不同。

现在，特朗普是在任美国总统，在所获得的安全保障方面，比竞选阶段强多了。

更加之英国禁止一般公民拥有火药动力的火器，说句大白话，英国是禁枪的！

特朗普大可以去感受一下身在大英，乘坐马车，而不怎么担心被枪击的愉悦。

回想斯塔默访美期间，在白宫交出查尔斯三世的邀请函之际，一开始没有很快应答。斯塔默对他说：“国王陛下希望这次访问比上次更好。”

特朗普还是一愣。

斯塔默接着说：“我还没得到你的答案。”

坐中一片笑声。

“答案是肯定的，我代表我们伟大的第一夫人梅拉尼娅和我本人，答案是肯定的，我们期待到访并向国王表示敬意，也向贵国表示敬意。”特朗普组织好语言后说道。

与上一次对英国进行国事访问时不同，海叔认为，特朗普如今面对的是一个更为老成，似乎有点老欧洲强国领导人风范的英国首相——

斯塔默自上台以来，看似不声不响，行事倒是四平八稳。

而特朗普上次以总统之名访问英国，接待他的是时任首相特雷莎·梅。特朗普离开英国后没多少日子，梅就下台了。顶替梅的是有“英国特朗普”之称的鲍里斯·约翰逊。

约翰逊干了三年，任期未满，英国首相又换人。换上了会计师出身的利兹·特拉斯。特拉斯搞得是来混退休金的，反正一个多月后就下台。

2019年特朗普夫妇访问英国时与时任英国首相特雷莎·梅及其丈夫菲利普在唐宁街10号门口合影

这时候上台的是印度裔里希·苏纳克。这位混了近两年，彻底混丢了保守党的执政权！

这才有了工党方面斯塔默接班。

最近传出苏纳克下岗再就业，去高盛担任全职顾问。

海叔不禁要说，他不是有个印度籍的富婆老婆吗？

并且，英国首相的退休金不菲啊！

为什么还要出去全职打工？

有人说，谁还跟钱过不去？

也许就是太多和钱过不去的政治人物，使得保守党失去了执政权。而如今，工党的看似较为沉稳的表现，似乎能够让特朗普感觉没有与梅、“英国特朗普”约翰逊打交道那么爽，但他还得去英国。

苏纳克已入职高盛

最近传出的许多事，比如英国在谋求法国的核保护等等，都是令特朗普感觉需要关注、关心的。

在对欧盟关税谈判问题上，特朗普也希望与英方谈妥，且早已脱欧的英国能够助力。种种情况，都令他对自己的访英行程或许有许多安排。倒是与查尔斯三世合影，算是其次项目了。

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与外国人不当交往被开除，校规的边界在哪？

Echo — Tue, 15 Jul 2025 00:27:13 +0000

作者｜赵宏

北京大学法学教授

2025年7月13日，大连工业大学学生部官网发布一则公告，称鉴于该校一名女生于2024年12月16日的不当行为，造成了恶劣的负面影响，故“根据《普通高等学校学生管理规定》第三十条第六款及《大连工业大学学生违纪处分规定》第十九条第六款，拟给予开除学籍处分”。

之后多家媒体刊发这则新闻，而且如大连工业大学一样，都赫然将该女生的真实姓名予以披露。此事的原委，也随之浮出水面：这名女生和一名外籍男士发生性关系后，亲密照片被该名外籍男士放在了社交媒体，于是引发学校作出上述处分，也引发互联网上又一次针对女性的荡妇羞辱和流量狂欢。

01 校规校纪就没有边界吗？

先撇开互联网上针对该女生的诸多恶毒评论不谈，仅大连工业大学的处理决定，就已经涉及严重的行政违法。

首先，大连工业大学学生部官网上引述对该女生做出开除学籍处分的法律依据是《普通高等学校学生管理规定》第三十条第六款。但，第三十条所列举的却是有关退学的相关规定。

根据该条，学生退学的原因基本都是学业成绩未达到学校要求，或者在学校规定的学习年限内未完成学业；休学、保留学籍期满，在学校规定期限内未提出复学申请，或者申请复学经复查不合格；患有疾病或者意外伤残不能继续在校学习的；等等。

从法律而言，“退学”并非针对学生违法和不当行为的惩戒，它只是表明学生因包括健康情况等在内的自身原因而无法完成学业，故学校也因此终止其学业。就如公务员的辞退并非处分一样，高校学生的退学也应与学校针对学生作出的诸如警告、记过、留校察看、开除学籍等处分措施严格区分，退学本身既不包含道德评价，也不包含法律评价。

故而，即使从法律的同类解释规则出发，《普通高等学校学生管理规定》第三十条第六款所说的“学校规定的不能完成学业、应予退学的其他情形”，也绝无可能引申出该校公告所说的，因学生行为不当要开除学籍的情形。

其次，除《普通高等学校学生管理规定》外，大连工业大学还援引了该校违纪处分规定第19条作为处分依据。令人咋舌的是，该处分规定第19条第（六）项赫然规定，“与外国人不正当交往，有损国格、校誉的，视情节给予记过及以上处分”。除“和外国人不正当交往”外，该校的违纪处分规定还将“学习期间发生未婚性行为的”、“收藏、观看淫秽书刊、杂志、视频”等行为都列入应予处分的情形。这些规定一经爆出，就被网友评价为简直是石器时代的校规校纪。它不仅反映出学校在学生管理上的陈腐观念和家长制作风，甚至还严重违反包括《中华人民共和国教育法》《中华人民共和国高等教育法》（以下简称《教育法》《高等教育法》）在内的上位法，更粗暴干预在校学生的基本权利。

从法律层面而言，对于学生在校期间应该履行的校规校纪，即使高校具有一定的“自主决定权”，也不能以彻底牺牲或者贬损学生的基本权利为代价；而那种认为学校和学生之间是一种“命令与服从”的特别权力关系的理论，早在上世纪就已被彻底摒弃。

学校需维护和尊重的学生的基本权利，首先就是受教育权。此处的受教育权，既包括学生被公平录取的权利，也包括在校期间受到公正学术评价的权利，更包括不能擅自被学校予以惩戒和处分，甚至开除学籍、中断或终止学业的权利。而这种学生针对学校的权利，同样受到司法的严格保护。

《教育法》和《高等教育法》都明确规定，受教育者“对学校给予的处分不服可向有关部门提出申诉，对学校、教师侵犯其人身权、财产权等合法权益，提出申诉或者依法提起诉讼”。因为公立高校和学生之间属于公法关系，故学生针对学校可提起的就是行政诉讼。此前我国行政诉讼实践中，也早已出现“田永诉北京科技大学案”“刘燕文诉北京大学案”等著名案件。

这些案件的出现都证明，学生和学校之间属于受司法监督和保护的法律关系，而绝非单一的权力服从关系。当学校的处理影响到学生的权利义务时，学生也有权拿起法律武器为自己维权。

再回到本案中，涉案的女生不仅可以大连工业大学为被告，直接针对该校作出的开除学籍处分提起行政诉讼；而且，还可根据《中华人民共和国行政诉讼法》（以下简称《行政诉讼法》）的规定，要求法院对该开除学籍处分所依据的该校的《违纪处分规定》提起附带性审查。

因为该违纪处分规定中规定的，禁止学生与外国人不正当交往，禁止学生在学习期间发生未婚性行为，禁止学生收藏、观看淫秽书刊、杂志和视频，否则就要给予包括开除在内的处分的规定，不仅是对个人基本权利和行为自由的粗暴干预，也完全背离了包括《教育法》《高等教育法》以及《普通高等学校学生管理规定》等上位法的规定和精神，已经属于《行政诉讼法》及其司法解释所规定行政规范性文件“超越法定职权”“违法减损权利和科予义务”的情形，也根本无法为其开除决定提供正当性依据。

根据《普通高等学校学生管理规定》，唯有学生存在以下情形的，学校才可以给予开除学籍处分：

（一）违反宪法，反对四项基本原则、破坏安定团结、扰乱社会秩序的；

（二）触犯国家法律，构成刑事犯罪的；

（三）受到治安管理处罚，情节严重、性质恶劣的；

（四）代替他人或者让他人代替自己参加考试、组织作弊，使用通讯设备或其他器材作弊、向他人出售考试试题或答案牟取利益，以及其他严重作弊或扰乱考试秩序行为的；

（五）学位论文、公开发表的研究成果存在抄袭、篡改、伪造等学术不端行为，情节严重的，或者代写论文、买卖论文的；

（六）违反本规定和学校规定，严重影响学校教育教学秩序、生活秩序以及公共场所管理秩序的；

（七）侵害其他个人、组织合法权益，造成严重后果的；

（八）屡次违反学校规定收到纪律处分，经教育不改的。

上述规定已经为学校制定具体的校规校纪提供指引，即各个高校虽然拥有一定的自主管理权，但开除学籍本质上涉及学生“进入”和“退出”学校这些最根本的受教育权利，高校的自主管理权也必须在上述框架内具体展开，也要受到《普通高等学校学生管理规定》所明确列举的条件的具体约束，而绝不能在这一框架之外，随意减损学生权利或为其增设义务。尤其是不能通过将学生的基本行为自由和惩戒处分互相绑定，由此彻底突破上位法的边界，并使学生的受教育权最终沦为学校可随意宰制的事项。

02 公告送达背后的公开羞辱和隐私权侵犯

值得关注的是，在本案中该校不仅将严重干预学生基本权利的规定作为惩戒和处分依据，甚至在公告中称，“学校于2025年4月15日至2025年4月24日已通过直接送达、邮寄送达、留置送达等方式向你送达《大连工业大学学生违纪拟处分告知书》。为充分维护各方权利，现开展公告送达。如有异议，请在9月7日前，以书面形式或口头形式进行陈述或申辩，特此公告”。这一操作，同样暴露出学校对学生个人隐私的极不尊重。既然学校已经将处分决定直接送达给该生，此处实难看出还有什么“为维护各方权利”的必要，而再次公告送达的必要，这无疑再度构成了对这名女生的极大精神羞辱。因为即使在《行政处罚法》中，为避免受处罚人因为处罚决定公开而受到二次伤害，也明确要求，唯有“具有一定社会影响的行政处罚决定”才会公开。从这个意义上说，该校的上述公告方式同样违反了《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国个人信息保护法》中有关个人隐私权保护的规定，该名女生同样可就学校对其施加的精神损害寻求司法救济。

作为一名成年女性，该女生与他人发生性关系，完全属于其性自主权利，只要其具有作出成熟理性选择的能力，且并非受外力强迫，也不涉及卖淫嫖娼等违法犯罪，法律就无权介入，学校自然也无权介入。相反，在校规中赫然规定，只要与外国人发生不正当交往，就要受到记过以上的处分，反而是对个人自由和私人隐私的粗暴干预。而“有损国格、校誉”的表述，更是对个人强加的道德压制，它不仅荒谬地将学生的私人情感与所谓国格、校誉这些抽象目标强行捆绑，本质上也是将性视为一种资源，所以才会得出只要与外国人交往就有损国格此类极端迂腐和扭曲的结论。若仍旧允许此类校纪校规继续存在，不仅与《高等教育法》所规定的“高等学校学生的合法权益，受法律保护”的规范目的相悖，也无疑会排挤和贬低学生作为一个普通个人所拥有的人格尊严和基本权利。如果说在这个案件中，有谁才是真正的有损国格，根本不是那个隐私权受害的女生，而是那些打着所谓的正义旗号对一个普通女性进行疯狂羞辱的网络看客，还有用陈腐的道德诫命无端剥夺学生受教育权的教育机构。

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很突然，特朗普180度大转弯了

Echo — Tue, 15 Jul 2025 00:07:30 +0000

特朗普突然180度大转弯了。

7月14日，当着北约秘书长吕特的面，“爸爸”特朗普说，他对俄罗斯“非常非常不满”，他要对普京下狠手了。

按照特朗普的说法，“如果50天内无法达成协议，我们将（向俄罗斯）征收非常严厉的关税。关税约100%，你们称之为‘次级关税’，你们明白这意味着什么。”

1，关税是100%，那意味着美俄之间不可能再有贸易。但也别担心，事实上，一轮轮制裁后，美俄之间早就没什么交易。

2，“次级关税”，即对购买俄罗斯石油的国家实施制裁，美国媒体就说，这主要是印度和中国，美国对中印实施制裁？

3，50天后，也就是说，特朗普的新威胁，还有50天的时间期限。但从以往实践看，特朗普还可以再推迟50天，接着又是50天……

但显而易见，这是特朗普对普京态度最严厉最狠辣的一次。

为什么会这样？

CNN的解读是，特朗普多少有些失望，因为“他与普京有着长期且有时令人困惑的关系，特朗普曾对普京入侵乌克兰的决定表示赞赏，但他似乎对他关于结束战争的提议在莫斯科大多被忽视感到愤怒。”

特朗普宣称，好几次，他都以为已经达成协议了。“很多次，我回到家都会对她说：‘第一夫人，我和弗拉基米尔（普京）进行了一次非常愉快的谈话。我想我们搞成了。’但她会对我说：‘哇，这太奇怪了，因为他们刚刚炸毁了……’”

所以，特朗普180度大转弯了。

原来，他对泽连斯基各种敲打，还暂停了对乌克兰的武器供应；现在，他又威胁制裁俄罗斯，要对乌克兰武器敞开供应。

乌克兰，你不是要爱国者导弹吗？

特朗普：马上给，要给我就给全套。

乌克兰说需要10套。

特朗普大笔一挥，给17套，很多几天内就交付。

我看到，法国媒体的评价是：这一政策的转变可谓惊天动地，特朗普此前一直对援助乌克兰采取保守立场，并反对提供进攻性武器。

当然，按照特朗普的性格，美国肯定不白给。

美国人给武器，欧洲人掏钱，然后转给乌克兰。

CNN的评价是，特朗普还期待着一笔意外之财：每套爱国者系统10亿美元，特朗普已经吹嘘该计划的一部分为美国带来了利润。

而且，特朗普宣称，美国还可能提供中远程导弹，可供轰炸莫斯科的导弹。

最后，怎么看？

还是粗浅三点吧。

第一，这个世界，我们唯一可以确定的，就是特朗普的不确定性。

估计普京也很诧异，每次在电话中，我们不是都谈得好好的，怎么挂了电话，特朗普就翻脸。

估计泽连斯基也惊喜，每次都被特朗普骂了个狗血喷头，他现在居然180度转弯，对我各种好了。

但，10天后，你能保证特朗普不又180度大转弯吗？

第二，在特朗普眼里，关税感觉真是万能的。

没钱了，加关税。

很生气，加关税。

对巴西很不满，50%关税，全世界最高。巴西都目瞪口呆，因为美国和巴西贸易中，美国还是顺差国。

现在，对俄罗斯很不满，加100%关税。

俄罗斯估计也哭笑不得，我们根本没有出口美国的东西，特朗普，你100%的关税，加到哪里呢？

特朗普又说，二级关税！

但印度和中国又吃这一套？哦，一些欧盟成员国也买俄罗斯石油，对欧盟再加关税？

第三，且看普京怎么对付特朗普了。

这个世界，卤水点豆腐，一物降一物。

不排除吧，特朗普真输送各种武器，导弹真打到莫斯科，美国人又赚了笔军火钱，但俄罗斯会善罢甘休？

也不排除，普京一个电话又打给特朗普，特朗普突然又回心转意。爱国者导弹不给了，德国英国荷兰丹麦你们给的军火费，我们也不退了……

这不成了双簧又是什么呢？

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大量印度人放弃英美，集体涌入澳洲！野路子拿PR

Echo — Mon, 14 Jul 2025 14:25:13 +0000

01：受英美政策影响印度学生集体选择澳洲

最新报道称，政策风向的转变正悄然改写着全球留学生们的求学目的地选择。

美国和英国等传统留学热门国家，纷纷对国际学生及毕业后工作政策进行收紧，将众多印度学生再次推向了澳洲。

美国方面，政府一系列操作，让留学之路布满阴霾。先是暂停学生签证预约，紧接着又是检查申请人社交媒体账户，查找所谓 “反美” 情绪。

与此同时，特朗普政府对现有学生签证持有者也毫不留情，严厉打击，还大幅削减大学资金。

而在英国，也有新政策出台。今年5月12日，英国工党政府发布了一份名为《恢复对移民系统的控制》的白皮书，政府表示，将加强对留学院校招收国际学生的要求，目的是防止学生签证被滥用。

不仅如此，政府还打算 “将毕业生在毕业后留在英国的期限缩短至18个月”。

种种政策之下，越来越多的印度人选择政策更加友好的澳洲。

澳大利亚政府教育部的数据显示，从2003年至2024年，印度学生在澳大利亚大学的国际学生入学率中稳居第二。

在 2024 年，印度学生人数高达139,038名，占澳大利亚大学外国学生入学人数的20.24%，创下历史新高。

澳洲之所以对印度学生愈发具有吸引力，原因是多方面的。

其他国家的限制性政策、澳大利亚大学的全球排名高、学生安全和自由的毕业后工作制度等因素也使澳大利亚成为比其他目的地更吸引印度学生的选择。

在澳洲，印度学生，相比大多数其他国际学生，他们有自己的一套门路，钻各种政策空子留下来。

澳洲不仅不出手管理，甚至为他们提供了更加优越的政策。

总理Anthony Albanese与印度总理Narendra Modi于2023年5月签署的澳大利亚-印度移民和流动性伙伴关系协议，为更多的印度学生、毕业生及早期职业专业人士打开了大门，推动了印度学生的激增。

该协议允许印度人申请五年学生签证，没有学习人数限制，且毕业生可以申请在澳大利亚工作长达八年，无需签证担保。

阿尔巴尼斯政府还签署了《学历互认机制》，该机制涵盖了包括学位和文凭在内的一系列教育学历，这意味着澳大利亚将承认印度的职业教育和大学毕业生 “持有”澳大利亚学历资格框架（AQF）的 “同等”学历，以用于高等教育入学和一般就业。

在英国美国都在收紧留学生毕业后的政策，防止签证滥用的国际环境下，澳洲虽然嚷着要限制移民，对印度学生依旧是敞开大门。

于是，澳洲的印度人越来越多，一人来澳，连带着一整个家族都过来陪读！

02：一人来澳带一家印度人拿PR路子够“野”

数据显示，已有超过12万名外国学生亲属凭借特殊签证入境澳大利亚，其中五分之一的人并未参与任何教育活动。

与留学生亲属相关的“次要学生签证”（Student Visa Subclass 500 Secondary Applicant）制度被人们关注以后，数以万计的所谓secondary student visas获得者因为亲属或配偶在澳大利亚学习，有机会在澳洲生活。

这类签证是学生签证（500类签证）持有人的配偶、非事实伴侣或受抚养子女所能获得的签证类型。

内政部数据显示，每月有近9000人持该签证入境。

因为这个签证的存在，周围有太多拖家带口来澳洲的例子，尤其是印度人！

不少华人网友都在社交平台上分享了自己周边朋友同事的经历，不少人都是一个人来澳，然后拖家带口。

印度人最为典型，经常发生这种情况，被网友戏称为“印度人压缩包”！

虽然家人想要团聚的需求是可以理解的，但是不得不说，如果大家都这样拖家带口，真的有点离谱……

目前，移民人数大幅超出目标，很难说和这部分人没有关系……

除了利用这类签证之外，印度人拿PR的路子，也是让人意想不到的“野”。

他们只关注课程是否通过职业评估认证，不在乎学校排名，专门选择课程设置灵活、允许长假工作的院校。

专业选择上也高度务实，首选IT，护理，幼教等热门移民专业，学术困难者转向厨师、木工等技工类。

相比中国留学生会选择首府城市就读，印度人偏爱政策优惠地区（西澳、南澳、塔州），一个家族成员先定居，再通过加分政策带其他亲属。

此外，他们还会根据签证政策积极的调整行为，比如在学习间隙持续工作积累经验配偶积极申请陪读签证并工作等等。

03：大批在澳华人被裁岗位全流向印度

不仅一走进校园到处都是印度人，毕业之后印度人还要跟华人移民甚至本地居民抢工作！

近年来，澳大利亚经济持续面临通胀压力与用工成本上涨的双重挑战。在此背景下，包括金融、IT、政府服务在内的多个领域掀起业务外包浪潮。

大批华人被裁，而印度却凭借低廉人力成本成为最大赢家！

近日，就有华人发帖表示，发现“在美国和澳大利亚的同学都被裁员了，因为工作都搬去印度了。”

而评论区大批在澳网友现身说法，真的是这样！

银行、制造业、政府项目…各行各业都是一样的情况。

连澳洲医保卡开卡处理软件和客服中心也由印度团队接管，体验感极差。

且就算有本土岗，也被大批生活在澳洲的印度人占据。

最让大家不满的是，在大批工作岗位流向印度或被印度人取代后，明显感受到服务质量变差，工作配合难度也加大。

一位曾与印度团队合作的在澳华人员工吐槽：“很多印度的同事动不动就请假玩消失，比如说周二假日的话周一就会有一堆人集体生病。甚至有个人在半年之内家里人全都生了一次病，这个月爷爷去世了，下个月弟弟车祸了，再过两周妈妈从楼梯摔下来了。”

类似的抱怨在职场中并不罕见，尤其是涉及工作质量时，不少人甚至总结称，印度人的能力基本都是靠吹牛，根本没什么真本事。

那么既然很多人都对印度外包的工作质量表示担忧，那为什么还有这么多企业选择将工作交由他们处理？

其实，大多数企业选择印度的核心逻辑并非出于全球化布局，而是赤裸裸的成本考量。

一位网友算了一笔账：“我们公司付给印度团队月薪5000刀，包含3名开发+1名经理，而澳洲连半个开发都雇不起。”

类似的案例比比皆是，甚至有公司发现：澳洲一个人的工资，可以换来印度四个人。

某跨国企业员工透露，印度团队甚至免费干！

这种悬殊的价差推动企业疯狂外包，即便管理层深知可能面临效率风险，不过值得注意的是，这些公司省下来的成本，实际可能是纳税人来背负。

最近，联邦银行在印度扩招还引发了不小的争议。银行称澳缺技术人才，而议员怒斥政策纵容企业外包、免税支付海外员工，称这是“出卖澳大利亚”。

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联邦政府严卡留学生名额，2年少赚$4200万！学界大佬怒喷堪培拉

Emily — Mon, 14 Jul 2025 08:58:28 +0000

联邦政府削减海外学生签证的举措，将使北领地在两年内减少 500 余名留学生，由此导致的经济损失高达数千万澳元。

联邦政府最新数据显示，2024-25年度北领地留学生签证配额仅为1768个，较2022-23年度的2295个减少23%。这一调整源于工党政府为缓解南部各州住房压力而出台的签证限制措施。

据估算，未来两年北领地将减少逾500名留学生。以每名学生年均学费1万澳元及最低生活开支29,710澳元计算，当地经济每年将损失至少2100万澳元。

专家指出，这一数字尚未计入学生在劳动力市场创造的工资税收等间接贡献。

去年 11 月，联邦政府曾计划于 2025 年将海外学生人数限制在 27 万人以内，理由是南部地区面临住房短缺问题，但该法案因联盟党和绿党在参议院的阻挠而未获通过。

此后，联邦政府转而推出一系列措施减缓学生数量增长，包括在签证处理中设置 “减速触发机制”、将不可退还的签证申请费提高至 1600 澳元（增幅超一倍）、要求申请人银行账户最低余额不低于 29710 澳元，以及新增学生考试等。

澳大利亚独立高等教育委员会首席执行官菲利克斯・皮里指出，北领地正受困于一项 “一刀切” 政策，而该政策实际上并不适用于所有地区。

他代表北领地约 15 所高校及潜在的数百名学生表示，达尔文等较小的地区中心正承受着为东海岸设计的政策带来的冲击。

“这本质上是堪培拉制定的政策，并未在各司法管辖区实现公平适用。”

皮里称，北领地的新生入学人数已显著下降，2024 年该地区国际技能培训领域的新生入学量降幅近 54%，较疫情前峰值减少约 31%；而全国范围内的新生总数已基本恢复至 2019 年水平。

“联邦层面正努力回归疫情前的规模，但北领地与之仍有较大差距。”

新政将学生签证申请费从710澳元大幅上调至2000澳元，同时要求申请人提供至少29,710澳元的资金证明并增设语言考试。

这对来自印尼、越南、菲律宾等新兴经济体的低收入家庭学生构成较大压力。皮里表示，这些学生正转向印度等更实惠的留学目的地，或选择北领地以外的优质私立院校，这直接损害了北领地作为 “澳大利亚亚洲门户” 的声誉。

查尔斯・达尔文大学副校长斯科特・鲍曼教授坦言，签证名额削减已 “严重影响” 该校运营。

他指出，2024 年最初提出名额上限时，各高校均采用基于历史数据和增长预期的计算方式，但这一政策未考虑到北领地这类需发展地区的实际需求 —— 与大城市不同，北领地并不存在住房和交通短缺问题。

“北领地需要更多人口，留学生是解决方案的重要组成部分。” 鲍曼强调，学生在学习期间为旅游、零售、酒店等行业提供劳动力支持，许多人毕业后还会选择留在当地工作、定居。

《北领地新闻》将于7月18日举办”未来NT 2025″经济论坛，劳动力与教育挑战将成为核心议题。此次活动获北领地政府及多家企业支持，各界期待为区域发展寻求新思路。

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如何为父母提供更多真正的育儿选择

Zheng — Mon, 14 Jul 2025 07:41:48 +0000

朱迪思·斯隆写道：“对托儿中心进行更多监管将会花费高昂，而且不一定能起到作用。”

你可以说我老土，但我一直认为女权主义就是赋予女性和女孩选择的权利。选择权包括教育途径、就业和培训、结婚、生孩子以及育儿选择。

长期以来，女性的选择受到限制：受教育年限、所学科目、可接受的职业数量有限、在许多地区结婚后失去工作年限、规定较低的工资率、对结婚的期望以及孩子出生后呆在家里。

对许多女性来说，那是一个充满限制、令人窒息的环境。（顺便说一句，我正是这些限制的受益者。我所在的学校，除了化学老师外，其他老师都是女性。我们学校的老师都是一群才华横溢、受过良好教育的女性，她们将来绝不会考虑从事教学职业。而当我即将离开学校时，女权主义开始获得社会的广泛认可。）

如果我们快进到今天，就会发现发生了巨大的变化，尤其是在女性劳动力参与方面，自20世纪60年代中期以来。当时，女性占劳动力的比例不到三分之一；而如今，她们已占到近一半。

约四分之三的育有14岁以下子女的夫妻家庭中，父母双方均有工作。女性就业参与率在育龄期不再呈下降趋势——图表中传统的U形曲线已经消失。

诚然，有幼儿（尤其是学龄前儿童）的女性比其他女性更有可能从事兼职工作。但澳大利亚劳动力市场曾经存在的两岁以下儿童女性劳动力参与率极低的现象，并没有持续下去。孩子在一岁左右，甚至更早，就被送入某种形式的托儿所，这种情况很常见。

根据最新数据，约有一半一岁儿童就读于享受儿童保育补贴的托儿所。两岁儿童的比例接近60%，三岁儿童的比例则高达70%。这些幼儿大多就读于营利性托儿所，其中社区托儿所占比例为20%。在过去十年左右的时间里，托儿服务行业的扩张绝大多数是通过私营营利性托儿所的扩张实现的。

这些趋势引发了一个问题：这些结果是否完全是经济拮据的母亲们自由选择的结果？背负着高昂的生活成本，包括偿还抵押贷款或支付房租，许多年幼孩子的母亲别无选择，只能重返职场以巩固家庭的经济状况。如果不是因为这些经济压力，毫无疑问，一些母亲会更愿意留在家里照顾孩子更长时间。

在我看来，我们距离女权主义梦想还很遥远。

某些倡导团体敦促幼儿父母尽快重返工作岗位，并将孩子的照顾外包给他人，但这无济于事。

亲子关系组织代理首席执行官劝告新妈妈们在陪孩子玩耍时“离开垫子”，回归职场，最好是全职工作。讽刺的是，其他女性最终可能会和这些孩子一起在垫子上玩耍，这在她看来却并非如此。

伴随这些发展而来的还有生育率的下降。目前生育率已降至历史最低水平，每名妇女平均生育1.5个孩子，低于2.1的人口更替率。

e61研究所的研究表明，祖母们帮忙照顾孩子的次数减少是导致生育率下降的一个重要因素。许多祖母们也通过继续工作来实现（或并非如此）女权主义的梦想；她们现在必须等到67岁才能领取养老金。（之前的领取年龄是60岁。）

报告指出，“如果祖母符合年龄领取养老金的条件，那么她女儿生育孩子的可能性将从 69% 增加到 73.5%，平均每个妇女生育的孩子数量将从 1.47 个增加到 1.56 个”。

还有一个问题是，父母与自己的父母住得有多近。

最近，托儿中心屡屡登上新闻头条，但原因却令人不安：墨尔本发生了一起令人不安的案件，一名涉嫌连环虐童的男子被指控多项罪名。近八年来，他在20家托儿中心工作过。

他涉嫌的罪行并不是因为与儿童保育相关的法规而被揭露的，而是通过在网上传播令人憎恶的材料而间接被发现的。

除了他曾在相对较多的中心工作过（这可能是一个危险信号）以及一位中心经理认为他“有点令人毛骨悚然”之外，系统中没有任何内容可以阻止此人继续从事儿童保育工作。

他定期通过儿童工作安全检查。他负责照顾最小的五个月到两岁的孩子——他们不会说话，也没有自卫能力。

这并非孤立事件。去年，一名曾在昆士兰州多家托儿中心工作的恋童癖者被判终身监禁。

每年都会收到数千份关于不当行为的通知。许多中心仍然以“必须改进”的评级为基础运营，许多员工虽然尚未完全获得资格，但正在努力获得资格。

维多利亚州州长贾辛塔·艾伦在墨尔本警察总部就托儿中心性侵事件举行新闻发布会。图片：NewsWire/David Crosling

培训内容也存在严重问题，对儿童安全的重视不足。这些中心成了儿童感染传播的温床。

最近这些令人不安的事件引发了诸多问题。我想在此提出的一个问题是，太多家长缺乏选择，被迫依赖托儿中心。实际上，家长们基于信任，将孩子交给陌生人照顾。他们没有时间去确保员工比例达到要求；他们也无法确定所有员工的意图。

鉴于联邦政府用于儿童保育费用补贴的资金规模——目前为160亿澳元，到2028-29年将增至185亿澳元以上——我们有理由质疑，这些资金是否可以重新用于为父母提供更多选择。对于一些家庭来说，每个孩子每年的补贴接近4万澳元。

许多母亲或许乐意拿着这笔钱在家照顾孩子。鉴于政府现已废除了过去申请学费补贴时需要进行的活动测试，因此没有理由不提供这种选择。

还应为保姆（包括共享保姆模式）提供税收减免。如果认为这对高收入者来说过于慷慨，可以考虑为注册保姆的费用提供有上限的返还。

对托儿中心进行更严格的监管成本高昂，而且未必有效。如果女权主义要忠于其最初的目标，我们需要一个允许女性真正拥有选择的体系，而不仅仅是政府和倡导团体所青睐的（工会化的）托儿中心模式。

钥匙在手车消失！澳洲盗贼用$50黑盒横扫停车场，丰田六车型成重灾区

Jiang — Sun, 13 Jul 2025 14:44:27 +0000

On-board Diagnostics linked to massive 400 per cent surge in car thefts across Victoria

近日，维多利亚州汽车盗窃案频发，部分车型失窃率飙升高达400%。警方怀疑，一种廉价且易获取的“安全破解设备”成为盗窃案激增的幕后推手，犯罪分子无需钥匙即可轻松盗走车辆。

Picture: Tony Gough

据维多利亚州警方数据显示，近期未涉及入室盗窃、武装抢劫或劫车等关联犯罪的汽车盗窃案数量大幅上升。其中，大部分案件的犯罪嫌疑人使用小型车载诊断（OBD）设备，该设备可在数秒内重新编程并绕过车辆安全系统，直接启动汽车。

警方透露，在“特里尼蒂行动”（Operation Trinity）中，多名青少年犯罪嫌疑人被捕时，曾将OBD设备从被盗车辆车窗扔出，试图销毁证据。

在截至6月23日的28天内，八大热门车型的失窃率出现惊人增长，增幅在47%至400%之间，且未涉及其他犯罪。其中，丰田品牌占据六席，包括卡罗拉（Corolla）、海拉克斯（HiLux）、陆地巡洋舰（LandCruiser）、RAV4、86和普拉多（Prado）。霍顿（Commodore）位居失窃榜首，斯巴鲁翼豹（Impreza）排名第四。

统计数据显示，青少年犯罪嫌疑人正逐渐放弃入室窃取车钥匙的传统手法，转而使用OBD设备实施盗窃。

在截至6月23日的28天内，共有131辆霍顿汽车被盗，且未涉及其他犯罪，而此前五年的滚动平均值为89辆。卡罗拉以76辆的失窃量紧随其后，此前五年平均为27辆；海拉克斯失窃量增长129%，达到62辆。陆地巡洋舰的失窃量从此前五年的平均16辆增至59辆。

Picture: Josie Hayden

6月2日，伊万霍东区发生一起案件，一名窃贼使用OBD设备启动一辆陆地巡洋舰。16天后，该车在警方试图拦截时，径直冲入诺斯兰购物中心。

目前，维多利亚州的汽车盗窃率已升至2002年以来的最高水平。

尽管OBD盗窃案未涉及闯入行为，但警方对“特里尼蒂行动”监控下的青少年仍危及公共安全表示担忧。

车辆犯罪小组侦探督察朱莉·麦克唐纳（Julie MacDonald）表示：“随着汽车盗窃案的增加，涉及被盗车辆的撞车事故也大幅上升，过去一年共发生760起碰撞事故。”

“我们知道，儿童犯罪者也使用这些设备偷车，并在道路上以极端速度驾驶。近期，‘特里尼蒂行动’已逮捕多名此类犯罪者。”

其中，三名犯罪嫌疑人从墨尔本一家健身房外偷走一辆丰田汽车，并在警方突袭前将钥匙重编程设备扔出车外。该团伙中的一人还涉及另外三起丰田汽车盗窃案，且均未遗失车主钥匙。

丰田公司发言人表示，客户及公众安全是公司的首要任务，公司正“积极”协助警方调查。

“我们持续审查并更新车辆安全功能，以协助客户防范盗窃。”该发言人称。

部分兼容的丰田车型配备被盗车辆追踪系统，可在车辆被盗后协助定位。

上周，急诊科护士安德烈亚·霍尼曼（Andrea Honeyman）的一辆丰田陆地巡洋舰在地区医院外被盗，疑似被配备OBD设备的窃贼开走。霍尼曼的钥匙始终在她身边，下班返回停车场时，发现自己的四驱车已不翼而飞。

她向《先驱太阳报》表示：“窃贼趁我上班时偷车，这种行为太恶劣了。我当时正在抢救一名中风患者，出来后却发现车没了，这简直是对我的双重打击。”

“我们工作如此辛苦，这种情况实在令人沮丧。”

霍尼曼称，她注意到上班时，一辆可疑车辆在附近停放，车内灯光亮着。警方提供的盗窃案监控录像显示：“窃贼砸碎车窗，使用设备绕过汽车安全系统。”

“为什么这些设备不被禁止？他们一直在盯着我，我知道他们在盯着我。”霍尼曼愤怒地说。

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澳洲多城租金飙升，最高年涨1.66万澳元

Jiang — Sun, 13 Jul 2025 14:17:26 +0000

Aussie cities where rents are up to $17k a year higher than in 2020

澳大利亚的租房危机或许比此前预想的更为严峻，最新惊人数据显示，过去五年间，租金涨幅超澳洲人平均薪资涨幅三倍有余，租客压力倍增。

PropTrack的数据揭示了租客为跟上租金上涨步伐所面临的巨大困境。自2020年6月以来，全澳租金每年上涨10,920澳元，首都地区租金平均每年上涨11,180澳元。

与此同时，据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）数据，同期澳大利亚人的平均全职薪资仅上涨约3,000澳元，且这还未考虑众多兼职人员和失业者的情况。

PropTrack经济学家安妮·弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，2020年以来租金增长幅度之高令她感到意外。

“真正引人注目的是我们看到租金上涨的幅度，以及人们在租金上的支出占其收入的比重有多大，”她说。

弗莱厄蒂指出，租房危机的核心问题在于住房供应不足而租赁需求旺盛。

“租赁需求增加的原因有很多，”她说，“显然，人口增长是一个重要因素。”

“但另一个因素是，存够首套房首付所需的时间越来越长，这意味着人们被困在租房市场的时间更久。”

Picture: iStock.

自2020年以来，珀斯的年租金涨幅居全澳之首，租客每年需多支付16,640澳元。

西澳房地产协会（REIWA）主席苏珊娜·布朗（Suzanne Brown）表示，西澳供需严重失衡，导致空置率降至历史低位，并“对价格形成强劲的上行压力”。

“这对租客来说极具挑战性，”布朗说，“我们看到租客为应对租金上涨进行了一些自我调节。”

“这包括增加合租人数以分担租金负担、尽可能选择购房，以及人们选择在父母家多住一段时间或搬回与家人同住以避开租房市场。”

布朗称，尽管西澳租房市场正在改善，但州和联邦政策制定者在租房改革方面“不能掉以轻心”。

Picture: Flavio Brancaleone.

大悉尼和大布里斯班的租金涨幅在首都城市中位居第二，自2020年以来，每年租金上涨13,000澳元。

与此同时，墨尔本的年租金涨幅为8,580澳元，几乎仅为珀斯的一半。

弗莱厄蒂将这种差异归因于墨尔本在疫情前住房供应和密度较高，这使得维多利亚州首府能够容纳疫情后的人口增长。

“这充分证明了供应增加的影响，”她说，“大墨尔本地区在建造新房方面相对其他首府城市表现更好，这也是租金和房价增长较慢的原因之一。”

Picture: Getty Images.

弗莱厄蒂表示，全澳租金涨幅放缓还需等待一段时间。

“我们预计，未来几年大多数市场的租金涨幅将不足，”她说，“我们认为，2022 – 2023年的租金增长速度不会重现，但整体租金不太可能下降。”

“话虽如此，不同市场之间存在差异。”

以下是各地区租金涨幅详情（单位：澳元）：

Australia	$10,920
Combined capital markets	$11,180
Combined regional markets	$10,140
Greater Perth	$16,640
Regional WA	$15,600
Regional QLD	$13,520
Greater Brisbane	$13,000
Greater Sydney	$13,000
Greater Darwin	$12,480
Greater Adelaide	$11,700
Regional NSW	$9,880
Greater Melbourne	$8,580
Regional SA	$8,320
Regional VIC	$7,280
Greater Hobart	$6,500
Regional TAS	$6,240
Greater Canberra	$5,720
Regional NT	$3,276

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