<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>推广2 &#8211; 澳洲新闻网 &#8211; 澳洲今日最新资讯最深度报道</title>
	<atom:link href="https://www.1688.com.au/category/promotion_2/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.1688.com.au</link>
	<description>澳洲最大的中文新闻门户网站，即时更新澳洲本地新闻、政治财经、移民留学、娱乐旅游等资讯，并提供买房租房、求职招聘、生意转让等服务。</description>
	<lastBuildDate>Tue, 08 Jul 2025 00:43:09 +0000</lastBuildDate>
	<language>zh-CN</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=5.7</generator>
	<item>
		<title>楚天：回望人生（12）「中产阶级」愈来愈需要靠传承</title>
		<link>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/07/08/1693725</link>
					<comments>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/07/08/1693725#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Maisie]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:22:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[中国]]></category>
		<category><![CDATA[专栏]]></category>
		<category><![CDATA[港澳台]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[要闻]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1693725</guid>

					<description><![CDATA[<p>今天，在澳洲，要成为「中产阶级」已经越来越困难了，其最主要原因是房价实在是太贵了。一个刚刚毕业、能力不错的年轻 [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/07/08/1693725">楚天：回望人生（12）「中产阶级」愈来愈需要靠传承</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>今天，在澳洲，要成为「中产阶级」已经越来越困难了，其最主要原因是房价实在是太贵了。一个刚刚毕业、能力不错的年轻人，终其一生，最后经常为了缴房贷，而变成「房奴」，根本没有储蓄，没有投资的能力、那有什么机会变成中产阶级呢？</p>
<p>现在的澳洲年轻人天天都在谈 &#8220;Old money&#8221; ，因为他们知道单靠自己已经无法翻身了，那什么是Old money呢 ?</p>
<p>它指的是代代相传的财富，有些甚至是要透过多代人的累积，甚至指的是悠久的家族历史。</p>
<p>我举我个人为例，我的家族来自台湾的一个乡下山沟里，（和现任总统赖清德是近邻，从我家，越过一个山头就到他家了）。我的高曾祖父从大陆移民到台湾，当时一穷二白，全家人的财产刚好足够买一张船票就启程了。移民台湾的第三年，高曾祖父就因为操劳过度而去逝，高曾祖母比高曾祖父小17 岁，所以还年轻，才能带领二个小男孩，一个11岁，一个13岁，继续打拼。古代人很可怜，十几岁就要加入生产行列了，他们三人帮人种茶、采茶、制茶，农忙时帮人插秧、割稻、椿米。十几年之后就有了自己的房子和土地了。当时台湾土地大部分未开发，所以很便宜，但是土地要开垦才能成稻田，（如连横在台湾通史序中所说：「夫台湾固海上之荒岛尔！（吾先祖）筚路蓝缕，以启山林」所以我的曾祖父很幸运，结婚时就已经有自己的房子了！（与哥哥一起盖的四合院房子，一个住东厢、一个住西厢）。到了我祖父，他已经可以上私墪、受教育了，所以祖父后来做了「保正」（日本人统治下的村长），从此成为「中产阶级」！</p>
<p>我父亲留日，是日本总督府的一名高级公务员（掌管全台土地测量），后来成为台北郡上议院议员，但是，不久国民党来了，在「耕者有其田」政策下，大部分田地没有了，只剩下地主保留地。还好，被征收的只限田地，不包括山林，而我家还有很多山林，就靠山林里的木材，我母亲带领全家重新开始！</p>
<p>我母亲很聪明，她是村子里第一位受教育的女人，她看到了工业化时代的来临，坚持小孩子要走出山沟，搬到城里去发展。所以我们就这样在城里买房，走出山沟了！（中国要到1990 年代才走到这一步，而最早走这一歩的中国人，现在都也成为中产阶级了！）</p>
<p>从山沟走向城市，要和城里的人竞争其实是相当不容易的事，但是我母亲做到了，她走时，留了六个店面，五套公寓给我们兄弟，我有五个兄弟，每人一套。高曾祖母和母亲的例子告诉大家，在每一个家庭发展中，有时候在转折的历史时刻，女人是可以扮演着一个绝对重要角色的。</p>
<p>很多人都会说：「富不过三代」，意思是在富人家中大家侈奢过日子，再多财富也会被败光。其实这种想法是错误的，因为在古代，富人都娶很多老婆，生很多儿子，甭说太多，就说十个吧！三代就是 100 个，大家分一分，每一个人剩下的就非常有限了！</p>
<p>再说，「富不过三代」也不是说富人三代后就一定会没落，台湾四大家族，板桥林家的后代林明成现在还是台湾华南银行的掌门人，鹿港辜家的后代辜仲立、辜仲莹在台湾仍然掌控中信银行，个个是实打实的巨富！（还有很多富豪我就不举例了！）</p>
<p>我们无法和豪门巨贾们相比, 我们只能看看能不能让我们的子孙也过上中产阶级的生活。所以，我们每一个人也都必须有家传的东西！</p>
<p>我传承母亲，来澳洲后看到不断膨胀的人口，三十多年以来一直在本栏鼓吹读者们投资房地产。最后，能跟上来的人，现在大概都成为中产阶级，而跟不上的人我也没有办法，「菩萨尚且只能渡有缘人」，更何况我是凡人呢？</p>
<p>老黄老矣，我有内孙、外孙加起来六人，我留给他们每人200 万做为「起家」之用，至于将来他们要成为「中产」「精英」或「贫户」就看他们的个自造化了。我想起了我高曾祖母的一句话「我们把你们带到台湾，我希望这个家族在这里根深叶茂」，我也用同样的话告诉我的子孙们「我们把你们从台湾带到澳洲来，我希望大家能在这里根深叶茂。」现在我已经完成了我的责任，以后就看你们自己的发展了！</p>
<hr />
<p><span style="color: #ff0000;"><strong><span style="font-size: 20px;">楚天：回望人生（11）澳洲华人，谁是「精英阶级」？</span></strong></span></p>
<p>先说一下什么是「精英阶级」？根据 ChatGPT，给「精英阶级」下的定义是这样的：</p>
<p>「精英阶级通常指的是在社会、经济或政治领域中，具备特殊权力、影响力或资源的一小部分人群。这些人通常拥有较高的教育水平、经济实力或社会地位，并且能够在决策过程中发挥重要作用。精英阶级可能包括企业领导者、政治家、学者、媒体人士」</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1711191" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3902c2-11.jpg" alt="" width="1195" height="591" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3902c2-11.jpg 1195w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3902c2-11-800x396.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3902c2-11-768x380.jpg 768w" sizes="(max-width: 1195px) 100vw, 1195px" /></p>
<p>我更一步扩大解释为：</p>
<p>第一，钱不是衡量一切的标准，但是，钱却可以很快的评定精英的成就。而在澳洲，如果你说你混了一辈子，而没有个1000万家底，实在很难被称为是「精英阶级」，例如，你可以是会计师、建筑师、律师、法官、企业家……但是，如果，你的资产没有超过1000万，能称得上「大律师」「大法官」……吗？</p>
<p>第二，如果你是做生意的，在澳洲能税后赚满 1000万元容易吗？坦白说很难，你必须有胆识，有知识，敢于拼搏、加上运气好才能达到此一目标，说真的，白手起家，能够达到此一目标的人真的不多。</p>
<p>有一天，我们几个来自台湾，自认是「精英」的朋友们坐下来，细数移民来澳洲30年，谁赚满了1000万美元？一路数下来50个不到。（没有在澳洲拼博赚来的钱不算数）</p>
<p>第三，真的没有1000万就不是精英吗？当然也不是，但至少你总得是一个响叮当的成就吧，例如某个领域的顶尖教授、科学家、天文学家……或者有相当社会地位的人。那大公司CEO算不算呢？也行，但是你CEO没有1000万？你公司还大吗？</p>
<p>第四，就算你有个1000万，也不保证你就可以成为社会精英，否则，中国的贪官们，弄个1000 万（澳元）来澳，岂不就个个都成为澳洲精英阶层？所以，精英的钱必须从自己努力赚来的！因为，在澳洲，如果你能积累1000万家产（税后），那表示，你必然经历一段辛苦的奋斗才能达到此一目标。不是吗？</p>
<p>第五，根据Knight Frank&#8217;s 2025 财富报告，澳洲有 42,789 人的净资产超过1,000万美元。这使得澳洲在全球高净值人士 (HNWI) 数量方面排名全球第九。</p>
<p>这时，也许有读者会问？老楚，你讲了半天，在澳洲混了35年？算不算「精英阶层」？我说，应该算是吧？老楚在Surry Hills 经营生意，老老实实的开报馆，传播文化和善知识，也累积了几个物业。更重要的是我的英文讲得好，每天到处和人哈啦！哈啦！所以这里附近的租客们，中介，甚至理发店，Cafe，水果店，药局……人人都认识我这号人物，个个对我都把我当成功人士，也很亲切。所以，我的影响力大概也有那么一点点吧！</p>
<p>还有老楚担任小编多年，一辈子采访过：霍克、基廷、比兹利、霍华德，五位澳洲总理，或反对党领袖，也采访过中国总理朱镕基，台湾总统李登辉、蔡英文，马来西亚总理阿都拉•巴达威……因此也算是媒体人士，所以有什么理由不是「精英人士」呢？</p>
<hr />
<p><span style="color: #ff0000;"><strong><span style="font-size: 20px;">楚天：回望人生（10）如何在竞争社会中取胜？</span></strong></span></p>
<p>我小时候在寺庙里跟广钦老和尚学佛，师父最喜欢说的一句话是「人身难得，所以「有身之年」必须时时把握机会，修行精进！」什么意思？你今天之所以能够成出生为「人」，是得益于你前几辈子的慈悲与功德，才能换来你这辈子出生为「人」，如果你前面几辈不为善、不修行、不精进，你这辈子早就转入「畜生道」！畜生是没有机会学佛、精进的！所以，你能不好好把握良机吗？</p>
<p>同样地的道理，我也想告诉大家，既然您有机会做为一个「人」，来人间走一回，你就应该好好把握机会，让自己能挤身进入「中产阶级」，否则不但浪费你的一辈子，甚至有可能连累你的子孙！</p>
<p>上一篇中我们谈到：「不是猛龙不过江」，我们这批新移民，在国内都是过五关斩六将，通过高考，考过雅思、托福才来澳洲的。我们有什么理由就此停滞不前？试想中国还有好几亿的人，连这个机会都没有。既然我们能身为「高级知识分子」，这是父母亲给我们的恩赐，我们也应该更上一层楼，挤入中产阶级社会精英群，否则岂不是辜负父母，枉费此生，不是吗？</p>
<p>虽说，每一个人的价值观不同，目标各异，这很正常，但是，至少有一个原则你不能违背，那就是除非你天生残障，那你就不能拖累别人！否则你一辈子都靠领救济金过日子，这又算什么？</p>
<p>如果你选择「独善其身」，那是你的选择，大家应该尊重你！至少你没有给这个社会扯后腿。但是，你如果选择娶妻生子，那就需要有更进一步的付出了。现在网络上很多人都在说；「不存100万，不敢退休；不留套房，愧对孩子！」说的就是这件事！所以，留一套房给儿女，自己夫妻再存100万退休，这就成为我们人生的目标不是吗？</p>
<p>如果你的儿孙继承了你们一套房，再加上自己努力工作，那他们就稳稳妥妥的一出生就成为「中产阶级」了！但是如果你留给他们一无所有，让他们自己去打拼，以现在的社会结构来说，他们真的很难翻身！终究，大家应该知道「儿孙自有儿孙福」的时代已经过去了，以现在澳洲房地产这么贵的情况下，让你的儿女终其一生，去养那套房，你又于心何忍？</p>
<p>再说，你能来澳洲，然后留下来，这是你的福气，如果你留在中国，那其中的竞争你是懂的，现在中国八成乡下的农民子女是已经没有机会的，有一项统计，中国现在农村能进入清华、北大、985、211 的学子只有27% （十年前是 48%），现在中国大学毕业生，如果你没有背景，没有985、211或一本、二本大学，基本上只能送外卖、开滴滴。这批基本上根本没有机会进入中国的「中产阶级」！</p>
<p>相反的，在澳洲，只要你肯干，既使没有上大学，只要学一技之长，做个护士、Plumber、 Electrician…再找找一个老婆结婚，一年要存个十万，其实并不是件难事！我有三个小孩，最小的女儿最有骨气，她坚持说；「Dad, I can stand up with my own feet!」她们夫妻俩都在四大会计师事务所上班，没有几年就自己买房了！</p>
<p>结论，我鼓励来澳洲都新移民都要「精进」，我以一个过来人的经验告诉，你所得的回报是值得的！</p>
<hr />
<p><span style="font-size: 20px; color: #ff0000;"><strong>楚天：回望人生（9）漫长的人生生存竞争之路</strong></span></p>
<p>动物的本能之一是「传宗接代」，上苍的安排是每一个雌性都有生产后代的权利，但是，为了维持优良基因，雄性必须经过战斗胜利才能取得交配权，进而可以大量延绵后代子孙。依照这个原则，人类社会中有知识、有钱的人会有更多子女也就成为「顺理成章」之事。所以，古代中国的「官吏」、「员外」都有三妻四妾为他创造更多后代，这也就讲得通了。</p>
<p>我举朱元璋为例，他的父母、兄弟在他早年就在饥荒时饿死了！所以他家族起于他一人。可是明朝到明神宗万历23年，宗族（包括女性）有15.7万人，到了1604年，明代名人，徐光启记载，隶属皇籍者有十三万人，有实无籍者下八万人。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1706810" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/8548f1-1.jpg" alt="" width="960" height="1226" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/8548f1-1.jpg 960w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/8548f1-1-470x600.jpg 470w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/8548f1-1-768x981.jpg 768w" sizes="(max-width: 960px) 100vw, 960px" /></p>
<p>明朝变天后，清朝建立后，清朝对于明朝宗室是有管理的，从顺治年间就有玉碟登记。据估计，到了清朝顺治年间，朱元璋的后人大概已经超过30万人了，明朝变了天，清朝建立后，清朝对于明朝宗室是有管理的，从顺治年间就有玉碟登记。据估计，到了清朝顺治年间，朱元璋的后人已经有超过30万子孙了！</p>
<p>我们若说1344年，朱元璋18 岁结婚生子，300 年后的1644年，顺治年代朱元璋一个人就创造了30 万个子孙！顺治年间中国人口6000 万，四百多年后的今天，中国人口增长到了14亿，增长了20倍。朱元璋的后人若也增长20倍，那就大概有六百万左右。（所以若今天有姓朱告诉他是朱元璋的后代，那不是什么了不起之事，因为他也只是600 万之一）</p>
<p>这件事告诉我们，有钱有势的人，可以三妻四妾，他们的人口繁殖自然也比较快！</p>
<p>现代，特斯拉的老板伊隆马斯克有十几个小孩，若以此速度继续繁衍，几百年后，有个几万后代也不足为奇，因为人家有钱，养得起嘛！相反地，现在韩国、日本、中国、台湾… 很多年轻人收入不高，养不起小孩，他们选择不婚、不嫁、不育，最后这些人没有子嗣，不传宗接代了，这又何尝不是另一种现实的社会自然淘汰？现在，我经常听到现代年轻人这样抱怨：「我一辈活的这么辛苦，又何必再生一个来继续我的乖舛的命运呢？」听起来是蛮悲摧的，但是这是自然法则，我们能做的其实非常有限！</p>
<p>上周我们谈到，全球阶级固化愈来越严重，穷人愈来愈难翻身，既使社会精英也并不一定有机会挤入富人阶层，这是事实，也是现实！我举个例子来说，我们在国内都已经是精英阶级了，所以才能有机会移民来到澳洲，在中国人14 亿人口，我们算得上是非常、非常上层的幸运儿了，我们至少要千万分之一的幸运，才会有机会来到澳洲！</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1706809" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9155a3-2.jpg" alt="" width="690" height="460" /></p>
<p>今天，在国内可以在高考中挤入985、 211 或是一本、二本者，一年不也就几十万人，后来，经过重重关卡，最后能够出国去美国、欧洲、来澳洲学习者，他们经过挑选，最后可以申请到永居，留下来的那就更少了！可是，这些的人生因此能走上巅峰，甚至庇荫子孙？那也是极少数人，除非我的父亲是李刚，可以从国内搬很多财富来澳洲，马上成为精英阶级，否则大部分人只是跳出国内的内卷社会阶级竞争，而转入到澳洲另一个社会的阶级斗争罢了！如果遇不到好的运气，十年、二十年或三十年后，这些人的子孙有可能仍然是澳洲社会底层的小瘪三。</p>
<p>在澳洲我们比国内好一点的是，我们的子孙有比国内更公平的竞争机会，社会阶级观念也没有国内严重（最主要的是在澳洲，不同职业的收入其实收入差异并没有那么大），还有澳洲穷人有基本的社会福利保障，免费的医疗照顾，所以我们人人都可以自由自在的生活！但是，若说要提升自己（甚至子孙）挤身进入「精英阶级」，那真的还是要有一番拼博的。</p>
<hr />
<p><span style="color: #ff0000; font-size: 20px;"><strong>楚天：回望人生（8）最重要的是你自己！</strong></span></p>
<p>最近几周，网络上有三起热搜，引爆华人社媒的热议，我想在此「狗尾续貂」，谈谈我个人的一点看法。</p>
<p>第一，哈佛大学肯尼迪学院毕业生蒋雨融的毕业演讲发到网上后，引起热烈批判。人们质疑她能高中就到英国读书，然后一路到美国先念杜克大学，再念哈佛硕士，钱从那里来？</p>
<p>第二，北京中日友好医院的一位医生公开指责丈夫——另著名的的一位外科医生——与院内多名女性存在不正当关系。其中一位情妇实习医师董袭莹是北京协和医学院毕业的医学博士。从此网上开始热搜董袭莹这个人，她是谁也？原来她是因为家庭富裕，去美国读了一个经济学本科，回中国，再进入协和医学院读4+4医学院计划。</p>
<p>（顺便向读者们科普一下，什么是医学院4+4制度？4+4医学院是美国医科制度：美国医学院和法学院是不招收高中毕业生的，你要入医学院或法学院就要先念完大学本科，本科你也许可以是生物、化学、药剂师、甚至兽医……然后再进入医学院，所以美国医学院毕业生一毕业就叫医学博士（MD，Doctor of Medicine)，法律系毕业生则叫法学博士Juris Doctor，简称J.D.（Doctor of Jurisprudence）。在美国，如果你自己想念医学院，你就得在读本科时选修很多相关课程，例如，生物、化学、心理学……否则人家读五年的医科，你为了要补满这些预备科专业恐怕要读七年。董袭莹受人非议的地方是，经济专业再读医科四年就可以当医师？协和也太草率了吧？）</p>
<p>第三，有一位17岁小女网红黄杨钿甜，近日在学校成人礼活动被指佩戴价值230万元人民币（约49.15万澳元）的天价祖母绿耳坠子，因黄杨钿甜的父亲曾是四川省雅安市的公务员，网民质疑其是否涉嫌贪污，更怀疑其贪污雅安地震账灾费用。</p>
<p>这三件事令人关注的原因是，中国社会为什么会演变到这个地步？人们为什么反应这么强烈？总结一句话：这是中国网民们对中国精英们不满的一次大反扑！而原因是：</p>
<p>第一，中国房地产下滑，人们财富缩水，很多人甚至房贷都交不岀来，可是竟然还有人像蒋雨融这样的精英富二代，高谈什么，世界还有很多女性没有卫生巾她感同身受，甚至坦桑尼亚的贫民，加萨走廊战争中小孩的流离失所……也是她所关心的！那她为什么不谈谈她该如何关注她在国内的同胞毕业找不到工作？政府该如何协助年轻人避免房贷断供？</p>
<p>今天，蒋雨融谈的假大空，既使不是「圣母婊」也是一个大「白左」的理想主义！蒋雨融在哈佛大学演讲中的宏伟志向，是企图改变今天我们现实的社会结构？还是只是呼呼口号而已！连习近平先生誓言的「共同富裕」最后都无疾而终，那蒋雨融也配谈「人类命运共同体」？</p>
<p>第二，上周，中国高考开始，今年报考人数首次出现下降。</p>
<p>·2022年：高考人数1193万<br />
·2023年：高考人数1291万<br />
·2024年：高考人数1342万<br />
·2025年：高考人数1335万</p>
<p>尽管如此，今天的1335万人仍然是一个庞大的数字！我很多朋友的孙辈都是今年要进大学的。基本上，现在大家已经很少人期盼985或211了，高中生在这年头能上个一本或二本就算不错了！现今，中国教育并不是一个「卷」字可以说明白的！所以，像董袭莹这样到美国绕一圈，再回囯读几年书就可以当上医生，那自然令人内心不平！</p>
<p>第三，现今中国房地产贬值，相关行业更是哀鸿遍野。经济不景气，不但使大批人失业，大学生面临前所未有的就业考验。而大家钱少了，市场上买气不振，生意难做！那一个17岁的小女孩，戴一个230万（约49.15万澳元）的耳环，她的钱又是从那个来的？</p>
<p>说到这里，老楚不禁要告诉大家，这些事的错不在蒋雨融，不在董袭云，更不在黄杨钿甜。而事实上是，「有钱的人是不会受景气影响的！」。有钱人的钱早已累积在银行里，投资在股票、物业中！这不是社会上一般网民可以撼动的！这种事全球皆然，不仅仅是中国而已！只是中国的情况特别严重罢了！</p>
<p>上周，澳洲《金融回顾报》公布了今年度澳大利亚，千位富豪榜，其中有几项统计数据令人震惊！十年以来，在澳洲顶级千人富豪榜上，名次虽然起起伏伏，但是1000位富豪还是那些人轮番作庄，甚至过去二十年，有76%富豪一直在榜上！我们有理里相信，我们绝大部分人（99.99%），在未来都不可能进榜。更可怕的是我们的后代，也改变不了这种现状！</p>
<p>富豪榜也许扯太远了！1990年我移民来澳洲，那时候澳洲台湾社区里，有不少「富豪级」（上千万澳元者)的新移民,35年后的今天，这些还是非常有钱！而我们怎么追也追不上，这不是我们不想，而是想也不能改变它！不要说什么「富不过三代」，那是穷逼内心的自我安慰的说词！现在的富豪是可以延续好几十代的！</p>
<p>那我们一般百姓该怎么办？我留到下周再谈！</p>
<hr />
<p><span style="color: #ff0000; font-size: 20px;"><strong>楚天：回望人生（7）为什么有钱人都那么抠门？</strong></span></p>
<p>为什么有钱人都那么抠门？我先给答案；因为那是一种相互因果关系的，你如果不抠门怎么会有钱？其次，如果你有钱而不抠门也不可能维持长久。</p>
<p>这一周，我来谈谈，我认识的几个拥有好几个亿家产的朋友是如何创造和维持家产的！</p>
<p>有这么一个故事说，一个穷人去向一位富人请教如何致富？富人引导他入客室，然后关了灯，并且说，「我们讲话，不必彼此对看，开灯是多余的！」穷人顿时领悟，告别富人，回去苦练了！</p>
<p>这个故事看起来有点矫情，但是你必须要去了解它其中所代表的含意，才能知道有钱人和穷人在思维上有什么不同。</p>
<p>所以，老楚今天想告诉大家，开不开灯代表的不是可以省多少钱，而是要他们学习「如何花钱花在刀口」，不必浪费的任何一毛钱，都不要浪费。</p>
<p>蔡家是台湾顶尖富豪家族之一，拥有十信、富邦银行、国泰金控、国泰医院…..我曾向蔡万春先生租办公室，我租他的16 楼，他的办公室在同一个大楼的4楼。当年，我如果晚一点下班时，经常会看到蔡老先生下班前，在巡视各楼层，离开时，还一层一层的关灯。这个给我印象非常深刻。他真的在乎那几块钱电费？我想不是吧？而是平常已经养成不必开灯就把它关掉的习惯。他常常向我说，台湾是一个缺电的国家，你省一点，我省一点，把省下来的电给更需要用电的工厂，那对台湾的工业就不怕没电了。（我刚刚移民澳洲时，很不习惯澳洲人下班后、或商场打烊后整栋还灯火通明。现在澳洲政客们天天在讨论能源政策，我倒觉得真的是矫情！）台湾老一㹃的企业家们、这种淄铢不浪费的精神已经成为社会的一种习惯，就像DNA 己经成为生命的一部分，这才是真正台湾在资源缺乏下，仍然能保持经济成长的最主要原因！</p>
<p>前篇我谈到我的同学阿忠，他的资产超过一个亿美元，但是，我和他出差去美国，他很少坐商务舱，有的话也要靠点数累积来升等，但是，要知道，台北飞纽约是 16 小时行程呀！他这么有钱的人都可以忍受，我又算什么？</p>
<p>还有一次，我和阿忠坐出租车从中山北路国宾饭店到敦化北路环亚百货，车子到兄弟饭店他叫司机靠边停车，下了车后，我问阿忠：「还没到呀，干嘛急着提早下车？」 他说：「你没看到码表马上要跳了吗？我们走走路，运动，运动！」还自我解嘲的笑笑，原来这么有钱的人，连这点小钱也要算计。我因为做不来，所以我永远不可能像他们这么有钱！</p>
<p>还有一次，我在家吃晚饭，饭后，他儿子跑来说：「爸爸，没有牙膏了！」他说：「再挤一挤，总还可以挤一点吧？等明天再去买」他儿子说：「我已经挤一个礼拜了！」这时，他老婆走出来，笑着说：「储藏室有，平时打折的时候，我早就买了，可以省好几块钱呢！」我顿有所悟，原来有钱人是这样训练他们的下一代的！</p>
<p>我还有一位富豪朋友更绝，他是股票上市公司老板，每次外出旅游都喜欢找我，因为我精通英、日语，讲话又风趣、幽默，和大家相处有说有笑的。加上我地理、历史都不错，经常比导游讲的还详细。所以他找我一起旅游可以省下不少钱。至于我，因为和他们出门可以吃最好的，住顶级的饭店不必花自己的钱，所以也乐于被他「利用」！</p>
<p>有一次，他说晚上一定和我同房，（是有二个套房的en-suite房）我知道这个家伙一定是有目的的！果不其然，一个晚上尽和我谈如何引导他儿子进入公司的事（我也认识他儿子，是一个很有艺术天赋的年轻小伙子，我认为这样的人才，叫他去做生意实在是浪费，所有双方不但没有谈出一个结果来，他反而是最后听我建议，让儿子去学艺术） 。</p>
<p>第二天早上，吃早餐的时候，他竟然问我：「 为什么你刷牙的时候把水龙头开着，让水花啦、花啦的流？这样是浪费水哩！」连这个他也要算计？这就是有钱人的思维？不够事后我想想，他讲的并不无道理，所以我改变了我的做法，以前，我刷牙时先开水龙头，把牙刷沾湿然后，让水继续流，最后捧水漱口，（我是不用漱口杯的）现在我关了手龙头，等到要漱口时再开水！</p>
<p>还有，在台湾的报纸上看到这么一个故事：说一家上市公司的老板，平常对员工很好，公司的福利也不错，但公司有很多奇葩的规定，例如，上厕所洗手后的擦水纸一定要用三次后才能丢掉，理由是，洗完手，手已经不脏了，只是把手擦干，又不脏，有什么理由不能再用一次？</p>
<p>我没有那么严苛，但是，我到餐厅吃饭，如果擦嘴巴的纸巾比较厚，我一定带走，上厕所后可以擦手，或回家可以用它来擦餐桌、灶台、家具，或洗脸台！我老婆常常骂我，因为口袋里的餐巾洗衣服会弄得整个洗衣机都是纸屑，但是我改不掉，最后她只好洗我衣服前先清理我的口袋。</p>
<p>台湾很多公司的A4 纸一定要两面写，否则老板就骂人。这点我想台湾人比大陆人好很多。大陆改革开放后，经济起飞太快了！个个像暴发户一样，根本没有节俭的概念！我猜想，这也大概也是台湾企业比大陆企业可以维持比较久的原因！你看看台湾的大企业家族林家、辜家、王永庆、蔡家… 都可以维持好几代，有些甚至日本人统治时代至今，而大陆的「首富」不但经常换人，现在，甚至可以倒闭，跑路告终，这在台湾是很难想象的！</p>
<p>不只是大陆，现在很多全球好公司最后倒闭都是起因于成本失控，很多大公司甚至破产都不知 Elon Musk, 接手了快破产的Twitter，大力裁员，并改名为 X 拯救了这家公就是一个很好的范例！</p>
<p>今天美国出了大问题，负债太深，也是因为太浪费的原因！所以，如果你的个性天生「大手大脚」的人，我建议你不要去做生意，因为这样的人要成功的机会非常低！（知道如何骗一手，把公司上市，然后跑路的人例外！）</p>
<hr />
<p><strong><span style="font-size: 20px; color: #ff0000;">楚天：回望人生 (6) 不需要去羨慕豪门</span></strong></p>
<p>不要因為经常在網路上看到記者們報導：「豪門巨賈光鮮亮麗的生活是如何、如何」而產生羨慕之心。那純粹是騙流量編織的故事。其實你我之間的各種苦處，他們一樣也不會少。例如：每次面對稅局稅單愁眉苦臉，受不了老婆嘮叨到外面散心，和兒女處不好恨養了個白眼狠，更重要的是老了，找不到知心的朋友可以聊心事…。這些都不是有錢就可以解決的。</p>
<p>很多人都說「錢是身外物，夠用就好。」其實那是鬼話，誰不想有更多的錢？那怕錢再多，花不完，留在身邊也可以求得一個放心！我曾經詳詳細細的觀察、仔仔細細的思考過；在澳洲要多少錢才能過一個安逸的生活？結論是：能夠讓人最上快樂的生活，財富大概要 500 萬澳元之間。因為500萬 ，你的投資收益，扣稅後，每年大概祗剩十几萬，實在不足以讓你維持上一個「富裕」的生活（不要忘了，財富超過 100 萬，你就少了老人金了）。所以，1688.com.au 的讀者們，當年你如果聴老楚的話，投資個二、三套公寓，一年租金收益10 到 20 萬，你大概就可以過上這樣的生活！</p>
<p>至於要過上體面的生活大概就要 1000 萬，什麼是體面的生活？出門開大奔或BMW，（我比較喜歡 Volvo) ，到不同的餐廳品嚐不同的美食，出遊時坐商務艙，想買點什麼新款的衣服就買，找兄弟姊妹，老朋友，兒女，孫子們…. 一起吃飯，你可以付錢，最重要的是：自己要給自己限一個額度，每周一定要花 1000 至2000 元，否則就是花不完留給別人花！</p>
<p>那如果你的財富超過1000 萬（澳元） 會怎麼樣？很大一個可能性，你大概走時已經花不完了（如果你現在已經超過 65 歲），那就留給別人花唄！</p>
<p>有一天，我坐下來數數，我的房客（大的一年幾萬租金，小的租個車位一個月几百元），這些雖然都有仲介在管理，但是大、小事還是要你同意的，每天打電話，發 email 给你，你能不煩心？</p>
<p>在澳大利亞，最煩的還是稅，（包括地价稅、council rate, 個人所得稅…..）去年我的總收入大概30 萬（不包括我老婆的，我們夫妻財產分開），扣除稅金（每年的地價稅就十幾萬，今年還新增了一個維州的空屋稅，）保險，兒孫分紅，到我口袋也僅幾萬而已。另外，我有很多個人的責任要負，每年分點錢給妹妹（母親過世前交待的），另外，我還養了二個孤兒 ，再加上平常做點慈善公益。最後，我的真實收入其實跟大家差不多。</p>
<p>雖然大家都說「錢是身外物，夠用就好。」除了够用，我們還要想想，萬一通膨加劇，我的錢還夠用嗎？下來，萬一再來一個「金融危機」我的財產會減少而不夠用嗎？….. 這不是貪，安全感作祟！尤其等你的財富愈多，你患得患失之心愈重！</p>
<p>現在，社會上很多人都抱怨說；「中國社會上最有錢的退休老人不肯花錢，所以中國經濟消費不振！」其實講這種話的人並不了解中國老人，這一代的中國老人個個都是從苦難中掙扎出來，你要他們改變生活習慣，變成大手大脚的花錢談何容易？何不讓他們要怎麼就怎麼過完這一生吧！你們年輕人就再也不要打攪他們了吧！</p>
<hr />
<p><strong><span style="color: #ff0000; font-size: 20px;">楚天：回望人生 (5) 你适合做生意吗？</span></strong></p>
<p>上一篇我說过，单靠赚薪水要变成「亿元富翁是不现实的」，所以祗能靠经商致富！（当然，歹徒强刼、当官贪瀆、智慧詐骗也有可能致富，但是那是非法行为，不在本文討論範圍之内。至於中彩票，因为或然率低，可遇而不可求，我們也忽略不计）。</p>
<p>那为什么做生意要成功是如此困难？我把我一生認识、结交、观察那么多的生意人、企业家，总结他們成功的原因，加上我个人的经验，写出本文來与读者们分享。</p>
<p>中国有过这样一个统计数据，平均下来，「中国民营企业存活5年以上的企業不到7%，能活到10年以上的不到3%，这是生死规律線。」 这个规律其实不僅存在於中国，全世界亦然！所以你如果想投身做年意，一定要有「 万一失败了怎么办？」的準備。我一生看过很多朋友辛辛苦苦积攒了一点钱，一把投入做生意，结果失败了！从此，一生難以翻身，有些人甚至欠了一屁股债，用餘生来还债。值得吗？所以在你想投入做生意之前，一定要好好细思清楚！</p>
<p>还有，做生意前千万不要心存不確实际的 ”梦想”，是的，有夢很美，但现实又经常是如此的骨感，這是它的巨大挑戰，也是令人著迷之處。</p>
<p>上面所提到的十年后能生存下来的3%生意人之中，大部分赚的钱也僅够養家糊口。好一点的，也许在利润微薄的的情况下積点小錢，成为小康之家，千万不要一开始就想做做成「千万元户」，或「亿元户」！这种情况在千、百万生意人之中大概祗有一????！</p>
<p>还有，当一个小老板一定要做好心理准备。</p>
<p>第一，要願意比一般人接受更長的工作时间、更大的工作压力。还有，没人願意做的工作，你自己要挑起來做。起早贪黑还祗是基本的，最怕的员工請假，人手不足，这点开餐厅的老板体会尤深。</p>
<p>第二，台湾人有一句話說：「狀元郎才子秀，生意囝難得求！」講的是 “並不是每一个人都可以做生意的！” 能做生意的人有一半是「天生的」，既使是天生的也要像培养一个小孩成为秀才一样去培養。它甚至有可能创业需要失败几次後才成功的。</p>
<p>第三，千万不要因为找不到工作而去做生意。我有一朋友的儿子毕业后找不到工作，他告诉我他想拿出 100 万给他去做生意，问我的意见，我說，你先问他想做什么生意，然后找那个行业的公司，在里面混個幾年再說吧！</p>
<p>最後，我談談我????人的人生經歷</p>
<p>我是1968 年大學畢業，然後入伍當兵，在台灣空軍從事行政、會計工作。退伍後，進約克領帶做銷售，後來升任經理，領導當時台北六大百貨公司（遠東、第一、天鵝、今日、大千、人人) 十幾個專櫃小姐，當時還沒有專賣店，流行產品僅能透過百貨公司銷售。當時台灣百貨公司分二大流派，一派是上海幫，他們是1949年上海解放後，移居到台灣的上海人把黃浦江傍的一套移居到台灣去，另一派是日本人留下的老台派，兩派人做生意的方式不同，我有幸在那個交匯時代，與他們做生意、交往是我人生經商的第一課。</p>
<p>帶專櫃小姐非常辛苦，這些姑娘們良莠不齊，同一個櫃枱，好的銷售員一天可以做萬元业績、差的2000 元都做不到。它讓我想到「狀元郎才子秀，生意囝難得求！」這句話，也深深體會並不是每個人都適合做生意的。這對我在后日挑選員工受到很大影響。</p>
<p>人生的際遇有時是上天安排的。有一天一位巴拿馬商人來台灣尋找商機，在專櫃里看上我們的領帶，小姐打電話要我馬上过去。我當時正在準備出國，英語是可以應付的。但是，什麼是 FOB、C&amp;F , CIF … 一點概念也沒有。甚至 Invoice 也不會打，押匯、結匯更是「高深莫測」！還好， 那時台灣出口正在蓬勃發展， 政府設立「外貿協會」開設培訓班，讓外貿人員學習，我就白天上班，晚上上課。半年後，就可以駕輕就熟，「火速」上陣了。押匯与結匯則有姊姊在美國银行（Bank of America)上班的同學汝洪湘教我, 後面有人罩著，銜接的天衣無縫！（移民來澳後，汝洪湘的弟弟汝洪海被台灣觀光局派來雪梨擔任代表，我和他談到這一段，他哈哈大笑）</p>
<p>我們戰後出生的這一代，剛好站在全球貿易崛起的時代，（或者說是全球化的開始吧！）我們現代人說：「大風來時母豬也會飛」。而當年我們做外貿的人，真的祗要會寫開發信、寄樣品就會有訂單。尤其是中南美巴西、阿根廷、巴拿馬簡直是油的冒泡！問題是，當時還沒有集裝箱（貨櫃）、出口货品要自己釘木箱、寫嘜頭！排船期又經常要一個月才會有一班船，非常辛苦！</p>
<p>我從小母親就告訴「技多不壓身」的道理！後來，我靠做進出口這一个小技能，成就了我的前半生。到美國讀書時，配上了我的新聞專業、外加我的老師《中央日報》副社長錢震的提拔 ，開始兼職做了《中央日報》駐美記者，它成為我生活費來源之一。專門報導美國各大百貨公司時裝市場流行的時裝、鞋子款式以及各款式在各大百貨公司售價和銷售情況！它最後成為當時台灣服裝及鞋類訊息來源！</p>
<hr />
<p><strong><span style="font-size: 20px; color: #ff0000;">楚天：回望人生 (4) 致富？容易吗？</span></strong></p>
<p>想成為一个富人？其实，並不如大家想像那么容易。我所說的富人並不一定是指像巴菲特、馬思克、孩正义、馬化腾……这些巨富，他们真的離我们很遠、很遠，我们想都甭想！就算退而求其次，要进榜任何富豪名单（10000 名之内）你都得要靠一运、二命、三风水、四即功德，四样具全，缺一不可。</p>
<p>我们大部分人也不太可能像王健林所說的：「先赚它一个亿！」，（我也不認为他儿子王思聰，在没有家底之下就可以先赚它个一个亿？！）而人要出生在什么家庭，什么样的父母，兄弟、姊妹並不是你可以选擇的！</p>
<p>所以，如果你、我大部份是「常人」 ，我们都該有一个人生目标，是要赚一个亿？或一千万（均为人民币）？</p>
<p>人的一生要赚一个亿（人民币），容易吗？其实也不那么容易。中国目前身家过亿（人民币）的人，大约2.9万多人，（3万人左右）这是美国财经机构wealth调研数据；（千万别相信什么胡润和福布斯之流媒体数据，那全是夸大其词，尤其是胡润的数据，简直水的不能再水，实际中國亿万富翁要比胡润数据缩水7成多，应该是在3万人左右）。</p>
<p>有读者也許会问：老楚那您呢？老楚干了一辈子，到七十岁，资产也非常接近这个数字了（所以才敢在这里吹牛），但是，若股市大跌，房地产回落，经常就会低于这个数字了！</p>
<p>为什么那么少人能达到一亿资产？我想，要成为一个上亿资产的人，大約有四个可能，第一，富二代，二，中彩票，三，当明星、歌星、網红…. 四，靠做生意累積财富。如果靠赚薪水要累積财产上亿那几乎是不可能的，除非你是上市公司的高层。</p>
<p>一个工薪阶级，就算你年薪百万（不論以美金、澳币或人民币计算），扣除所得税、生活费、养儿育女，…大概只能剩 70 万，十年，700 万，一个人一生的工作期是40年，所以一生最多存 2800万元，外加你投资房地产，一生翻了一番，一生大概也就能累積 5000 万，这个到顶了！</p>
<p>也许你会說，我可以炒股、炒房呀！我一辈子在社会上、商场上混跡50 多年，遇到的炒股、炒房的朋友也够多的啦！但是靠炒股、炒房还能存上亿元的，很少，很少的。因为炒房、炒股，起伏跌宕，很難永远买到低点，卖到高点。一次大風浪來就翻船了！</p>
<p>（我也是在40岁时才存满200 万美元的纯资产，那其中还包括我併了命的兼职、炒房、炒股、加上公司奖金的全部所得。）</p>
<p>既然赚不到上亿，那追求次一等，上千萬人民币资产总行吧？是的，这个比較容易，但是真的能达到这个目标者，其实也不多！根据統计，中国有1000万净资产的人，大约为80万左右，它是14 亿人口的0.0057%，也就是说每十万人才有六个人达到标，多吗？一点都不多，四，五线城镇，全镇也就那么一个，也有可能連一个都没有！</p>
<p>（請注意！这是「净资产」，什么上海、北京一套房就1000万这种别拿出来是滥竽充数，那不是净资产，房子1000万你贷款800万实际净资产只有200万。）</p>
<p>中国现在人口14 亿，如果能挤进去前80 万人之中的一个，也算是进了「人生的勝利組」了。</p>
<p>雖然說，钱並不能代表一切，但是，当你的一生，在其他方面都表现平平，能赚几个钱来 Show Off 一下，还是可以的啦！更何况钱可以给你安全感，生活得也比较舒爽，压力也比较小！我们经常聴人家說「现代人追求的 “财务自由” ，」但是，在澳洲，你沒有存个1000 万，你敢放棄上班，在家躺平，然后說你财务自由了吗？</p>
<p>当然，我们也要考虑到，在这个世界上，每一个的人生目标是不同的，有些人喜欢研究科学，有些人在医学上表现突出，有些人喜欢观察天文、上太空，有些人喜欢从政，贡献社会…… 但是这些都和你成为一个富人沒衝突的。如果馬思克，祇是研究火箭，他大概也是一个「窮酸」！</p>
<p>这个世界上也有更多的人認为「錢够用就好」。那什么才是够用呢？網上有一位富豪做这么一段告白，我觉得很有意思，他說：</p>
<p>我的朋友中有很多几百亿的大老板，他们一年公司赚十亿以上。可是他的生活和我差别不大。忙工作，教育孩子，讨好老婆，打打高尔夫，出门坐个商务舱，这些我也一样有啊。最大的区别是他买的房子是一个多亿的，好几套。我的只有几千万，（买的时候只花了几百万）。而最終结果都是大家还是天天被老婆训斥，女儿鄙视，天天洗碗。和普通人完全没有差别。如果说有，那就是我有选择的权利。我可以选择在中国，也可以选择在美国生活，我可以选择奔驰或是保时捷，可以选择坐商务舱或是头等舱。</p>
<p>是的，选择权是人生最大最重要的区别。因为一旦没有选择，人就常常生话在卑屈之中！</p>
<p>我从小，母亲就这样告我說；「儿呀！人与人之间最大的差别是你選擇别人？还是别人选擇你？」</p>
<p>謝謝母亲的教诲，我一生很併命！我选擇读哪间学校，我选擇在哪家公司上班，我选擇誰做我女朋友，我选擇住哪里…… 。而这些背后的支撑我的是父母的錢，我自己的努力，还有我自己赚的錢！所以你能說錢不重要？</p>
<hr />
<p><strong><span style="font-size: 20px; color: #ff0000;">楚天：回望人生 (3) 卖鞋致富</span></strong></p>
<p>話說，我和老蕭，阿忠三人是大学读书的死党，后来，毕业后各奔前程，各有各的事业，雖然还是有偶尔相聚，但是很少談及彼此的工作。直到1984 年的有一天，阿忠跟我說：「三弟呀（因为老蕭年龄最大是大哥，阿忠第二是二哥，我最小，所以他们都叫我三弟），台湾鞋子这一行实在已经做不下去了，你可以想办法幫我把公司卖了吗？」我說，我自己有公司，不可能丢了不管，我兼著幫你做吧！但是，亲兄弟明算账，先說好，你要我多少钱？他没猶豫說 ：「100 万（台幣）！」（想来已经考虑过了！）我也爽快一口答应說：「可以！」 。那时台湾高階主管年薪也大概不够如此数字。</p>
<p>要卖公司就必须先有帳，因为公司客户都在美国，所以台湾人是不会买这样的公司的，因为你第一英文要好，第二要????鞋子，第三要有资金，这种何处找？所以唯一可能是美国的公司！但是，美国人要买你的公司就必须要有帐！可是阿忠的公司????从来没有帳，也不做帳！我问阿忠：「怎么会没有帳呢？」他說：「低等人才做帳，我是高等人，公司一年赚多少钱了然於心，为什么要作帳？」他还說；「你有帐税局就有証據可以找你，没有帳，他怎么查？」真是一个 “奇葩”！也是天才生意人的想法，我自嘆弗如！</p>
<p>阿忠和老蕭高中都读《台北商业职业学校》。北商当年可是台湾顶尖的职业学校，在台湾大学还没普及之前，各家银行招聘人才，祗招北商、彰商学生。</p>
<p>我这位同学有多天才我可以說出来和大家分享。我们都是在不同军事单位里管财务，（雖然我們的本科都是新闻专业）可是我们联隊長說，他祗信任我，所以指派我去做（其实，不論是中国和台湾，軍隊都不怎样亁淨），那时候可还沒有計算机（ calculator ）当财务官要会打算盤，我的算盤是初级，他己经是六级，什么是六级？他可以把算盤放在心里，一行行数字，念过去，答案就岀来了！我用算盤打，还要複騐，根本不是他的对手！</p>
<p>那毕业后，他怎么变得那么有钱？这是我心中的疑问？后来才知道，他到台塑、南亚买塑料皮，卖给鞋廠，赚取中间的差价，鞋廠没有现金，向他赊帳，他說赊帳可以，利息三分（10000 元一个月300元），所以他是兩头赚，既赚原料的差价，又赚利息錢。</p>
<p>后来，他嫌这样赚錢太少又太慢，所以，乾脆自己跑到美国去开公司接单，单子接回来后，在台湾找工廠代工製造，最后，出货到美国，在美国收的錢就留在美国，看台湾要给工廠多少钱，公司开銷多少？一个数汇回台湾，剩下的利润就留在美国。当然，在台湾，他也卖美金给需要美金的人，拿台幣付給工廠和支付员工工资，卖美元也是有差价赚的。</p>
<p>做鞋子，竞争大，利潤低，一双鞋子 Walmart 、Sears, Kmart 下出来的单大概 4-5 美元，到美国抵岸成本（CIF) 10 元，零售时售价19.99。 而10元你支付工廠成本，運费、报关、倉储、保險，….最后大概祗剩下1，2 元。要赚钱完全要靠走量！</p>
<p>何忠的公司在台湾鞋业出口排名第二（第一是宝成鞋业） 所以量自然很大。有一天，在紐約，他說：老三，我知道我有很多钱，但是到底有多少？我实在沒有譜，今天我们一齐來算算，我们二人到银行，和经理把对帐单拿回来，再到保險箱内把信存、债券、股票…. 统统拿岀来算了一次，美元一亿一千多万，顶嚇人的，連他自己都說：「我心中以为祗七、八千萬。因为他不知道债券有利息，股票会增值的。</p>
<hr />
<p><strong><span style="font-size: 20px; color: #ff0000;">楚天：回望人生 (2) 人各有命</span></strong></p>
<p>以前，每次回到台湾，就是有这么一群 「死忠兼換帖」 的朋友、同学、还有老同事，可以相聚吃饭、饮茶、或上夜店。现在大家都退休了，本应该更有时间相聚，不是吗？事实並非如此，似乎现在大家退休了，反而都不想动了。郎咸平說，人到六十岁以后，就不再想和朋友相聚，没有意思，彼此没有什么利用价值，又生活在不同的世界里，能聊什么？最重要的是，悟岀了人生大概也就这么一回事，不会再改变了，也改变不了，所以，还不如多花时间休息一下，安排自已的「身后事」！</p>
<p>我比较不一样，我喜欢热闹，到现在为止，还是到处跑，回台湾，还是经常三、五成群聚在一起，坐高铁，台北、高雄、台南、台中…. 去到那里，就想附近是否有同学，朋友？用 LINE 呼叫一声，祗要他在就直奔他家，或在旅店碰头，那怕喝杯咖啡也行。现在，我们彼此最流行的一句话是；「能相聚就多聚聚吧，否则就要等下辈子了！」但是，又有谁知道下辈子我们会在那里呢！</p>
<p>这次回台湾，老蕭執意要和我，还有阿忠，相聚一次。因为阿忠刚好也从美国回来，这是一个難得的大好时机，再不聚也許就永远没有机会了！</p>
<p>讀大学的时候，我们三人是死党，被称为是「三劍客」，几乎天天在一起！那时我们三个人都在学英语，很 “臭屁” （台語嚚張的意思）的，天天在一起就是講英文。</p>
<p>阿忠家境很好，是台北大稻程的世家，他爸爸做女鞋「鞋跟」起家的，（以前女高跟鞋的鞋跟是用木头拿車床車的 ，后来才改成塑料一次成型）。我们暑假没事做，就到他们家打工，幫忙鋸木头或車鞋跟，赚一点零用錢。</p>
<p>阿忠很有眼光，头腦又好，毕业后放弃家里传统鞋跟製造生意，改做鞋面原料买卖，中国传统鞋面从草鞋、布鞋、皮鞋。到我们毕业时，鞋子鞋面己经是 PU塑料皮了。台湾誰做塑料皮？就是当时台湾首富王永慶的「台塑」 和「南亚」。</p>
<p>我们服完兵役，进入职場那年，刚好遇到全球第一次石油危机，塑料皮大漲，一日一行情，「台塑」 和「南亚」大赚特赚，几年之内就变成为台湾 “股王”，其实多年以来，台塑一直发展的不错，直到近年，中国石化工业崛起，中国国营企业中石化已经吞噬了了整个市场，「台塑」 和「南亚」不再擁有中国市场，股价大跌，其实，这也代表著一个时代的结束！</p>
<p>当年阿忠靠家庭关系，和南亚拉上关系，靠炒塑料皮，赚了很多钱，后来又自己开鞋廠。我從美国学成歸國，他己经是亿万富豪，还笑我，去國外读书有个屁用，还不如留在台湾赚钱！我祗能說人各有命，谁又能后悔呢？</p>
<p>老蕭不一样，三个之中，他最稳，最老成。他们家是做橡胶雨鞋的，橡胶雨鞋制作过程和一般鞋子不太一样，它是射出成型，上下连成一体。没有什么技术可言，所以除了原料、人工以外，就是市场。橡胶雨鞋的通路很特殊，它是在五金店卖的（最近，我在 Bunnings hardware 还看到老蕭家廠牌的雨鞋）</p>
<p>（插播一段廣告： 澳洲毒蛇多，走草叢时穿長筒雨鞋最安全）</p>
<p>很多人都認为，90 年代中国崛起，台湾工廠都外移到大陸，其实不然，台湾还是有很多廠留了下来，台中的脚踏車、工具机，台南高雄的特殊螺????，螺栓，螺帽都还是生存了下来，老蕭家也是一样，三代做雨鞋，我和阿忠已经退休多年了，他还在卖命！找我们吃飯的原因竟然是要告诉我们，他想退休，聴聴我们的意见！（我靠！这个老王八蛋这种事也要猶豫！）</p>
<hr />
<p><strong><span style="font-size: 20px; color: #ff0000;">楚天：回望人生 (1) 谋事在人 成事在天</span></strong></p>
<p>已经七十多岁了，是时候，寫一点自己一生经历的点点滴滴了，也许有些东西可以讓讀者们从这其中撿漏，或摘取一些共鸣和啟示。</p>
<p>今年清明节，我利用回台湾掃墓，顺道去了一趟日本、上海、福州、厦门。所到之处，一切所见一片悲观。这是我70 餘年人生所经历过最黯淡的社会大環境变迁。以前，我们可以很确定，「经济兴衰終究是周期性，黑夜过后会有黎明，雨过之后，也会有撥云见日的天晴」。但是，这次不一样了，面对中美贸易战，和 AI时代的来临，我们真的不能预测下一歩是什么？这个世界的未来会是一个什么样子？有人称它是百年变局！真的会是如此吗？</p>
<p>我们这群戰后出生的老一代被称为 “天之骄子”。 既使如此，我们的一生乃然经历过一件又一件的苦難。韓战，越战，金门 823 砲战，石油危机，中东战争，苏联解体，中国改革开开放，SARS，网络泡沬破裂，亚洲金融危机，全球金融危机，还有那刚刚过去，讓我们至今仍然心有余悸的天天戴口罩的 Covid 19。最可怕的是接下的美、中贸易战最后会以一个怎么样的结局收場？</p>
<p>回首看看来时路，其实在时代滚动的巨輪下，任何变动的结局都已经不重要了，重要的是每一次事件的发生所影响的那么多人的一生。那是多么的無奈呀！</p>
<p><img class="alignnone size-medium wp-image-1693445" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/420ced-0-416x312.jpg" alt="" width="416" height="312" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/420ced-0-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/420ced-0-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/420ced-0-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 416px) 100vw, 416px" /></p>
<p>70 年代，我在美国读书，同学中最有錢的是伊朗和委内瑞拉來的，石油危机使这二个國家富的冒油！那时，他们每一个出来留学的留学生每年可以拿到 2000 多美元的國家補助。很多同学雄姿英发，对國家的未来充满了乐观。誰知，现在这二个国家是全球最贫穷的国家之一。后来，我都不知道，那些同学学成后回國的结局是怎么样？现在可以享受老年生活吗？</p>
<p>1975 年，越南战争以西贡淪陷告终，从此，解放后的越南和外界失了联系。同学阮经突然家里的供应中断，那时他惶恐不可终日的情景，至今我仍然历历在目，后来，他还是靠自己的努力完成了学业，最后还进了医学院。也不知越南开放后他回去了吗？見到父母是否很高兴？</p>
<p>这次路过东京时，大学同学相聚，濑源抱怨，他的一辈子祗过了 10 年好日子。我们是 75 年毕业的（时间过得真快，那都已经是半世紀以前的事了！），85 年美日簽訂《廣塲协議》，第二年日本经济开始全面崩溃，濑源本来是做工具机出口的，在面对一美元对230 日元，一下子爆升到120 日元时，相信誰都無法支持下去。售价降了一半，他的生意做不下去，祗好关门，最后，到技校教書，一教就是40 年，直到去年才退休。</p>
<p>其实，想想我自己也差不多，1985 年开始台幣升值。到 1989 年已经升了33%，在面对变局，哥哥选择转战大陸，我选擇移民澳洲，从此兄弟分道扬镳。哥哥在 2010 退出大陸，2016年，报纸渐渐被网络取代，我选擇了退休。我们最后都被时代的变局所打败，唯一值得庆幸的是我们都留下了不小的财富可以终享余年。</p>
<p>时局的变动，有很多时候，不是我们可以改变的。政治因素的变动更不是我大多数人民可以決定的，但是，其最终結果却往往要绝大部人民来承受。</p>
<p>日本已经沉沦三十多年了。中国的苦日子才刚刚开始！如果美中贸易战無法得到突破性的解决，我想中國有可能步上日本的后麈。而AI 时代也許会改变这一切也不一定，我们唯一能說的是：面对时代的变迁，僅能「謀事在人、成事在天」！</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/07/08/1693725">楚天：回望人生（12）「中产阶级」愈来愈需要靠传承</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/07/08/1693725/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>9</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>“买下这里，比移民更值”——澳洲顶级酒庄低调挂牌，华人有钱也要抢得快！</title>
		<link>https://www.1688.com.au/app_top/2025/06/18/1705786</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[1688澳洲]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 03:00:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼]]></category>
		<category><![CDATA[房产]]></category>
		<category><![CDATA[推广1]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[APP置顶]]></category>
		<category><![CDATA[头条新闻（置顶）]]></category>
		<category><![CDATA[头条新闻（幻灯片）]]></category>
		<category><![CDATA[Ozhome房产推介]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[文化]]></category>
		<category><![CDATA[资讯]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1705786</guid>

					<description><![CDATA[<p>在新南威尔士猎人谷如画的 Brokenback 山脉脚下，Leogate Estate 以其庄严而优雅的姿态， [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/app_top/2025/06/18/1705786">“买下这里，比移民更值”——澳洲顶级酒庄低调挂牌，华人有钱也要抢得快！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><img class="size-full wp-image-1705803 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/76b0df-1.jpg" alt="" width="1191" height="895" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/76b0df-1.jpg 1191w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/76b0df-1-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/76b0df-1-798x600.jpg 798w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/76b0df-1-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/76b0df-1-768x577.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/76b0df-1-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1191px) 100vw, 1191px" /></p>
<p>在新南威尔士猎人谷如画的 Brokenback 山脉脚下，Leogate Estate 以其庄严而优雅的姿态，镶嵌于澳大利亚最古老、最具代表性的葡萄酒产区之一。这里不仅孕育出享誉国际的精品葡萄酒，也承载着澳洲葡萄酒精神的传承与重塑，是自然风光、酿酒艺术与现代生活方式体验的完美融合。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1705804 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/05c31c-2.jpg" alt="" width="1184" height="889" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/05c31c-2.jpg 1184w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/05c31c-2-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/05c31c-2-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/05c31c-2-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/05c31c-2-768x577.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/05c31c-2-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1184px) 100vw, 1184px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1705805 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6805b5-3.jpg" alt="" width="1189" height="897" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6805b5-3.jpg 1189w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6805b5-3-795x600.jpg 795w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6805b5-3-768x579.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6805b5-3-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1189px) 100vw, 1189px" /></p>
<p><strong><span style="color: #800000;">来自传奇的土地</span></strong></p>
<p>Leogate Estate 的前身 Brokenback Vineyard 始建于 1970 年代，由被誉为澳洲现代葡萄酒业奠基人的 Len Evans AO OBE 主导种植。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1705806 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c6f1f0-4.jpg" alt="" width="1190" height="890" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c6f1f0-4.jpg 1190w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c6f1f0-4-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c6f1f0-4-800x598.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c6f1f0-4-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c6f1f0-4-768x574.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c6f1f0-4-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1190px) 100vw, 1190px" /></p>
<p>2008 年，原为 Tamworth 地区黑安格斯牛养殖者的 Bill 与 Vicki Widin 夫妇 收购了这片历史悠久的葡萄园。秉持着对土地的热爱与可持续发展的理念，他们携手首席酿酒师 Mark Woods，将这座经典老庄园全面激活，重塑为今日屡获国际殊荣的现代酒庄。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1705807 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/563351-5.jpg" alt="" width="1196" height="893" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/563351-5.jpg 1196w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/563351-5-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/563351-5-800x597.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/563351-5-768x573.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/563351-5-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1196px) 100vw, 1196px" /></p>
<p><strong><span style="color: #800000;">荣誉与成就的丰碑</span></strong></p>
<p>Leogate Estate 的葡萄酒在全球赛场上屡获殊荣，其中最具代表性的是 “The Basin Reserve” 设拉子，在 2014 年伦敦国际葡萄酒挑战赛（IWC）中荣获 “James Rogers Trophy”，被评为 “首年上市最佳葡萄酒”。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1705808 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/ae8f8c-6.jpg" alt="" width="1182" height="891" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/ae8f8c-6.jpg 1182w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/ae8f8c-6-796x600.jpg 796w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/ae8f8c-6-768x579.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/ae8f8c-6-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1182px) 100vw, 1182px" /></p>
<p>自 2012 年起，Leogate 连续多年获得 James Halliday 红五星酒庄评级，该评级是澳洲葡萄酒行业的最高荣誉之一。</p>
<p>此外，Leogate 还被澳洲航空（Qantas）选为国际航班指定用酒。其霞多丽与设拉子多年来稳定供应 Qantas 的头等舱、商务舱与经济舱，充分彰显其卓越品质与全球认可度。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1705809 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/0a0f91-7.jpg" alt="" width="1192" height="893" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/0a0f91-7.jpg 1192w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/0a0f91-7-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/0a0f91-7-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/0a0f91-7-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/0a0f91-7-768x575.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/0a0f91-7-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1192px) 100vw, 1192px" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #800000;"><strong>庄园体验：沉浸式生活方式目的地</strong></span></p>
<p>Leogate Estate 不仅是一座酒庄，更是一处融合品味、美食与自然的目的地。占地 326英亩（约132公顷） 的庄园内，配套设施一应俱全：</p>
<ul style="list-style-type: disc;">
<li>现代化、商用级别的酿酒厂与大型仓库</li>
<li>获奖餐厅 “The Gates”，可容纳 110 位宾客，曾获 “新南威尔士最佳酒庄餐厅” 殊荣</li>
<li>典雅的 Crystal Room 宴会厅，适用于婚礼与高端私人活动</li>
<li>20 栋精装修豪华度假别墅 + 多功能会议室</li>
<li>一栋五卧主宅与一栋四卧游客别墅，坐拥葡萄园与山谷美景</li>
</ul>
<p><img class="size-full wp-image-1705810 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3c1adc-8.jpg" alt="" width="1182" height="887" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3c1adc-8.jpg 1182w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3c1adc-8-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3c1adc-8-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3c1adc-8-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3c1adc-8-768x576.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/3c1adc-8-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1182px) 100vw, 1182px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1705816 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f041f-14.jpg" alt="" width="1188" height="881" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f041f-14.jpg 1188w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f041f-14-800x593.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f041f-14-768x570.jpg 768w" sizes="(max-width: 1188px) 100vw, 1188px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1705811 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9bd715-9.jpg" alt="" width="1195" height="895" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9bd715-9.jpg 1195w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9bd715-9-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9bd715-9-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9bd715-9-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9bd715-9-768x575.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9bd715-9-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1195px) 100vw, 1195px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1705817 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/1e4acc-15.jpg" alt="" width="1172" height="874" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/1e4acc-15.jpg 1172w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/1e4acc-15-800x597.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/1e4acc-15-768x573.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/1e4acc-15-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1172px) 100vw, 1172px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1705819 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/134a84-17.jpg" alt="" width="1167" height="875" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/134a84-17.jpg 1167w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/134a84-17-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/134a84-17-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/134a84-17-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/134a84-17-768x576.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/134a84-17-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1167px) 100vw, 1167px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1705822 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/26e969-20.jpg" alt="" width="1187" height="875" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/26e969-20.jpg 1187w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/26e969-20-800x590.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/26e969-20-768x566.jpg 768w" sizes="(max-width: 1187px) 100vw, 1187px" /></p>
<p>从品酒室中一杯佳酿的香气，到窗外日落洒在葡萄藤上的余晖，Leogate 提供的不仅是体验，而是一种优雅的生活方式美学。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1705818 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6a10ba-16.jpg" alt="" width="1191" height="894" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6a10ba-16.jpg 1191w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6a10ba-16-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6a10ba-16-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6a10ba-16-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6a10ba-16-768x576.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/6a10ba-16-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1191px) 100vw, 1191px" /></p>
<p><span style="color: #800000;"><strong>全球视野与可持续发展</strong></span></p>
<p>在 Widin 夫妇的带领下，Leogate Estate 不断拓展全球影响力，建立了稳定的国际销售网络，覆盖 中国、英国、美国等主要市场。</p>
<p>同时，庄园近年来还收购了位于新南威尔士中部、拥有 高海拔+有机认证 的葡萄园，致力于打造更可持续、环保的未来酿酒体系。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1705821 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9cd1bd-19.jpg" alt="" width="1175" height="882" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9cd1bd-19.jpg 1175w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9cd1bd-19-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9cd1bd-19-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9cd1bd-19-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9cd1bd-19-768x576.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/9cd1bd-19-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1175px) 100vw, 1175px" /></p>
<p><span style="color: #800000;"><strong>投资维度：灵活与远见兼备</strong></span></p>
<p>Leogate Estate 目前通过 Expressions of Interest（意向登记招标） 方式向市场开放。该酒庄可整体出售，也可根据投资者需求，灵活拆分为三块相邻地块：</p>
<ul>
<li>Lot 211：约 27.2 公顷白葡萄园种植地块</li>
<li>Lot 212：包括设备齐全的酿酒厂、仓库、品酒室、餐厅、20 栋度假别墅、会议室及约 3.4 公顷红葡萄园</li>
<li>Lot 213：包含主宅、游客别墅及约 36.4 公顷红葡萄园</li>
</ul>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705824 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/f1c998-22.jpg" alt="" width="1187" height="888" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/f1c998-22.jpg 1187w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/f1c998-22-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/f1c998-22-800x598.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/f1c998-22-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/f1c998-22-768x575.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/f1c998-22-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1187px) 100vw, 1187px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705825 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/48bf8f-23.jpg" alt="" width="1189" height="885" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/48bf8f-23.jpg 1189w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/48bf8f-23-800x595.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/48bf8f-23-768x572.jpg 768w" sizes="(max-width: 1189px) 100vw, 1189px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705827 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/031927-24.jpg" alt="" width="1170" height="885" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/031927-24.jpg 1170w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/031927-24-793x600.jpg 793w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/031927-24-768x581.jpg 768w" sizes="(max-width: 1170px) 100vw, 1170px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705828 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/23616e-25.jpg" alt="" width="1178" height="883" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/23616e-25.jpg 1178w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/23616e-25-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/23616e-25-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/23616e-25-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/23616e-25-768x576.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/23616e-25-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1178px) 100vw, 1178px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705829 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/b12145-26.jpg" alt="" width="1180" height="878" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/b12145-26.jpg 1180w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/b12145-26-800x595.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/b12145-26-768x571.jpg 768w" sizes="(max-width: 1180px) 100vw, 1180px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705830 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/db0ee8-27.jpg" alt="" width="1177" height="876" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/db0ee8-27.jpg 1177w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/db0ee8-27-800x595.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/db0ee8-27-768x572.jpg 768w" sizes="(max-width: 1177px) 100vw, 1177px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705831 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c924f0-28.jpg" alt="" width="1170" height="870" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c924f0-28.jpg 1170w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c924f0-28-800x595.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/c924f0-28-768x571.jpg 768w" sizes="(max-width: 1170px) 100vw, 1170px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705833 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/d6f0fb-30.jpg" alt="" width="1171" height="871" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/d6f0fb-30.jpg 1171w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/d6f0fb-30-800x595.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/d6f0fb-30-768x571.jpg 768w" sizes="(max-width: 1171px) 100vw, 1171px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705834 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/33b026-31.jpg" alt="" width="1189" height="893" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/33b026-31.jpg 1189w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/33b026-31-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/33b026-31-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/33b026-31-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/33b026-31-768x577.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/33b026-31-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1189px) 100vw, 1189px" /></p>
<p>对于寻求进入高端酒业、精品旅游或农业投资领域的投资者而言，Leogate Estate 是一项兼具 资产价值、品牌影响力与未来潜力 的独特机会。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>机会不等人！</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>Leogate Estate的传奇故事和卓越品质正在等待下一位主人续写辉煌。</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>立即联系<span style="color: #800000;">Shelly Jurd</span>，</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>了解独家详情与看房安排！</strong></span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;" data-pm-slice="0 0 []"><span style="color: #800000;"><b><span style="font-family: 宋体;">地址</span></b><span style="font-family: 宋体;">：</span></span></p>
<p style="text-align: center;" data-pm-slice="0 0 []"><strong><span style="color: #800000;">1693 Broke Road, Pokolbin, NSW 2320</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #800000;">电话: </span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #800000;">0407 907 355</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #800000;">座机:</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #800000;"> (02) 4991 4000</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #800000;">邮件: </span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #800000;"><a class="cursor-pointer" style="color: #800000;" rel="noopener" data-start="464" data-end="484">shellyj@jurds.com.au</a></span></strong></p>
<p>                    <img class="alignnone size-full wp-image-1705823 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f99d0-21.jpg" alt="" width="1189" height="876" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f99d0-21.jpg 1189w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f99d0-21-800x589.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/7f99d0-21-768x566.jpg 768w" sizes="(max-width: 1189px) 100vw, 1189px" /></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1705835 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/5c4a41-32.jpg" alt="" width="1172" height="875" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/5c4a41-32.jpg 1172w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/5c4a41-32-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/5c4a41-32-800x597.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/5c4a41-32-768x573.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/5c4a41-32-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1172px) 100vw, 1172px" /></p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/app_top/2025/06/18/1705786">“买下这里，比移民更值”——澳洲顶级酒庄低调挂牌，华人有钱也要抢得快！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>悉尼最火爆按摩课！仅50元，包午餐，轻松入行高薪推拿师！</title>
		<link>https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/06/02/1702786</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[1688澳洲]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Jun 2025 02:42:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[Syd活动]]></category>
		<category><![CDATA[健康]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[头条新闻（置顶）]]></category>
		<category><![CDATA[头条新闻（幻灯片）]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[华人]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲医疗]]></category>
		<category><![CDATA[中医]]></category>
		<category><![CDATA[推拿]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼中医学院]]></category>
		<category><![CDATA[文凭课程]]></category>
		<category><![CDATA[推拿按摩]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1702786</guid>

					<description><![CDATA[<p>推拿疗法，具有舒经通络、活血化瘀、通经止痛、滑利关节和保健强身、预防疾病的作用。因其能快速缓解心身紧张压力，受 [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/06/02/1702786">悉尼最火爆按摩课！仅50元，包午餐，轻松入行高薪推拿师！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>推拿疗法，具有舒经通络、活血化瘀、通经止痛、滑利关节和保健强身、预防疾病的作用。因其能快速缓解心身紧张压力，受到越来越多日常生活中高度紧张压力的澳洲民众的喜爱。推拿按摩师也供不应求，特别是有经过正规澳洲标准课程训练，有证书，又有保险回扣资格的专业人士。而悉尼中医学院则可以提供教育部认可的学制一年的这样的文凭课程。为了使有兴趣但又担心怎样学习的人士，悉尼中医学院特地设计了一个6小时体验初学实践兴趣班课程。报名参加者，1.费用50元；2.提供免费午餐。时间：2025年6月21日。报名电话：92121968.</p>
<p><span style="color: #3366ff;"><strong>基础按摩培训体验课</strong></span></p>
<p>瑞典式放松按摩是一种温和而有效的方式，通过特定手法缓解肌肉紧张、减轻压力，帮助身体自我调节。无论是日常生活的压力还是运动后的疲劳，放松按摩都能为您和家人带来舒适与健康。</p>
<p><span style="color: #3366ff;"><strong>放松按摩的功效</strong></span></p>
<ul>
<li>缓解肩颈酸痛，放松肌肉紧张。</li>
<li>改善血液循环，提升睡眠质量。</li>
<li>减轻运动后疲劳，预防小范围肌肉损伤。</li>
</ul>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1702787" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/e97d8a-0250602123902.jpg" alt="" width="817" height="455" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/e97d8a-0250602123902.jpg 817w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/e97d8a-0250602123902-800x446.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/e97d8a-0250602123902-768x428.jpg 768w" sizes="(max-width: 817px) 100vw, 817px" /></p>
<p><span style="color: #3366ff;"><strong>课程特色</strong></span></p>
<p>悉尼中医学院（SITCM）特别设计的基础按摩培训体验课，适合零基础学员快速掌握实用技能：</p>
<ul>
<li>英语授课：课程以英语授课，不仅学习按摩技能，还掌握健康行业的专业术语，为未来学习和职业发展奠定基础。</li>
<li>实操学习：手把手教学，学习瑞典式和深层组织按摩的简单技巧。</li>
<li>气功练习：融入舒缓气功动作，提升身心平衡，增强自我保健能力。</li>
<li>职业启发：将基础按摩技能融入现有工作领域（如美容、社区护理、运动健康），或为未来的职业发展提供支持。</li>
</ul>
<p><span style="color: #3366ff;"><strong> 课程内容（6小时）</strong></span></p>
<ul>
<li>瑞典式和深层组织按摩技巧。</li>
<li>按摩准备与基础理论。</li>
<li>自我保健气功练习。</li>
<li>全身按摩技能实操。</li>
</ul>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1702788" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/06/a673ef-0250602123915.jpg" alt="" width="742" height="457" /></p>
<p><span style="color: #3366ff;"><strong>上课时间与地点</strong></span></p>
<ul>
<li>日期：2025年6月21日（周六）10:00 &#8211; 17:00（含一小时午休）</li>
<li>地点：悉尼中医学院（25-29 Dixon St, Haymarket, Harbour Plaza大厦5层）</li>
</ul>
<p><span style="color: #3366ff;"><strong>在线预习</strong></span></p>
<p>报名成功后，学校将提供在线学习平台（Moodle）的访问权限。通过详细的理论学习和技法视频，提前为实操课程做好准备。</p>
<p><span style="color: #3366ff;"><strong>后续学习机会</strong></span></p>
<p>通过体验课，您可以深入了解学院的学习环境、专业指导和上课方式。完成课程后，您可选择：</p>
<ul>
<li>报名一年制高级按摩文凭课程（Diploma of Remedial Massage）：享受学费减免优惠，继续深造并掌握更系统的按摩治疗技能。</li>
<li>中医学习课程：深入学习传统中医知识，探索更全面的健康管理方式。</li>
</ul>
<p style="text-align: center;"><strong>了解详情及报名！</strong></p>
<p style="text-align: center;">通过SITCM官网在线申请，了解更多详情：<br />
学院电邮：<span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="mailto:administration@sitcm.edu.au"><u>administration@sitcm.edu.au</u></a> </span>电话 (02) 9212 1968<br />
网站  <span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://www.sitcm.edu.au/introduction-to-massage-practice/"><u>https://www.sitcm.edu.au/introduction-to-massage-practice/</u></a></span></p>
<p style="text-align: center;">
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/06/02/1702786">悉尼最火爆按摩课！仅50元，包午餐，轻松入行高薪推拿师！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>澳洲购房圈炸锅了！这套‘森林大宅’到底有多牛？揭秘来了！</title>
		<link>https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/05/23/1640661</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Alley]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 23 May 2025 03:55:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[房产]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[Ozhome房产推介]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼北区]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1640661</guid>

					<description><![CDATA[<p>你能想象吗？在悉尼北区这个被国家公园环绕的“森林”里，竟然藏着一座堪比五星级度假村的豪宅！它不光拥有超大挑高客 [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/05/23/1640661">澳洲购房圈炸锅了！这套‘森林大宅’到底有多牛？揭秘来了！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><img class="size-full wp-image-1700467 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/aa1cc3-20250523143222.jpg" alt="" width="727" height="554" /></p>
<p>你能想象吗？在悉尼北区这个被国家公园环绕的“森林”里，竟然藏着一座堪比五星级度假村的豪宅！它不光拥有超大挑高客厅、凯撒石厨房，还有私人盐水泳池、宽敞影音室和多功能娱乐空间，简直是理想家园的终极范本。</p>
<p data-start="245" data-end="336">这里是Frenchs Forest，一个既拥有绿意盎然的自然环境，又紧邻购物中心和名校的黄金地段。你每天醒来推开窗，就是大片绿荫和鸟鸣，再也不用担心城市喧嚣，享受真正的宁静生活。</p>
<p data-start="338" data-end="430">更让人心动的是，这套豪宅不仅空间宽敞、设计精致，还有地暖、SPA浴室和四车位车库，完美满足大家庭的各种需求。想象一下，周末邀请亲朋好友，泳池边烧烤、影音室看大片，生活质量瞬间拉满！</p>
<p data-start="432" data-end="485">这可不是梦想，而是真实存在的法森森林翻新大宅！感兴趣吗？往下看，我带你深度揭秘这套豪宅的每一个惊艳细节……</p>
<p data-start="432" data-end="485"><img class="size-full wp-image-1700465 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/48cf9d-0250523143525.jpg" alt="" width="663" height="497" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/48cf9d-0250523143525.jpg 663w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/48cf9d-0250523143525-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/48cf9d-0250523143525-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/48cf9d-0250523143525-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 663px) 100vw, 663px" /></p>
<p><span style="color: #008000;"><strong data-start="174" data-end="195">挑高设计与娱乐空间，为家庭共聚而生</strong></span><br data-start="195" data-end="198" />这栋雅致大宅专为大家庭量身打造，挑空的大客厅气派非凡，自然采光充足，无论是正式宴请还是日常休闲，都倍显格调。影音室和台球室采用斜顶高天花板，设计感十足，是家人共享欢乐时光的理想空间。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1700461 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/aa6b47-250523143320.jpg" alt="" width="731" height="550" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/aa6b47-250523143320.jpg 731w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/aa6b47-250523143320-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/aa6b47-250523143320-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 731px) 100vw, 731px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1700462 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/f13eea-250523143329.jpg" alt="" width="730" height="546" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/f13eea-250523143329.jpg 730w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/f13eea-250523143329-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/f13eea-250523143329-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/f13eea-250523143329-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 730px) 100vw, 730px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1700464 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/b0f387-250523143508.jpg" alt="" width="667" height="506" /></p>
<p>厨房是全屋的核心：宏伟的凯撒石中岛，搭配超大烤箱和双折窗，窗外即是铺满洞石的露天阳台，是享受户外餐饮、款待亲友的完美场所。额外的多功能房可用作书房、工作室或客房，满足不同生活所需。所有卧室均配有嵌入式衣柜，而主卧套房采用温暖自然色调，配备酒店级SPA浴室，尽显舒适与尊贵。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1700459 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/b9c9df-50523143235.jpg" alt="" width="703" height="544" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1700468 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/a2b5e1-20250523143301.jpg" alt="" width="741" height="548" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1700460 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/f5b4ea-250523143249.jpg" alt="" width="711" height="556" /></p>
<p><span style="color: #008000;"><strong data-start="429" data-end="450">盐水泳池与阳光庭院，打造私人度假地</strong></span><br data-start="450" data-end="453" />穿过客厅，映入眼帘的是绿意盎然的后花园和闪耀的私人盐水泳池，四周绿篱环绕，静谧私密。厨房和主卫设有地暖，全屋配置管道空调，四季皆宜。独立保安车库及4个额外车位，实用性极强，满足家庭所需。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1700466 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/4b2bcf-0250523143537.jpg" alt="" width="671" height="503" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/4b2bcf-0250523143537.jpg 671w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/4b2bcf-0250523143537-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/4b2bcf-0250523143537-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/4b2bcf-0250523143537-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 671px) 100vw, 671px" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #008000;"><strong data-start="548" data-end="567">静谧地段，绿意环绕，与自然为邻</strong></span><br data-start="567" data-end="570" />住宅位于宁静街区，正对Garigal国家公园，步行可达John Oxley步道和Lionel Watts保护区，周末漫步、骑行、亲近自然轻而易举。周边生活配套齐全，邻近本地商铺和优质学校，兼顾生活便利与环境品质。</p>
<p><span style="color: #008000;"><strong data-start="678" data-end="694">发展潜力强，自住投资皆宜</strong></span><br data-start="694" data-end="697" />Frenchs Forest近年来发展迅速，地处北岸与北部海滩之间，距悉尼CBD仅13公里，10分钟车程可达大型购物中心，15分钟即至沙滩。</p>
<p>2018年北部海滩医院落成后，政府在该区域的基础设施总投资已超过10亿澳元，是新州重点发展的区域之一。市议会正推进打造新市中心，涵盖商铺、咖啡馆、办公空间和1.5公顷公共开放区域，包括1665平方米广场和全新公交枢纽，并将接入通往市中心的西部海底隧道，交通极其便利，升值空间巨大。</p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong data-start="42" data-end="48">地址</strong>：</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;">25 John Oxley Drive, Frenchs Forest</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong data-start="87" data-end="94">联系人</strong>：</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">Barnaby Devaux</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">电话：</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;">0481 249 383</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">邮箱：</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><a class="cursor-pointer" style="color: #ff0000;" rel="noopener" data-start="133" data-end="166">barnaby.devaux@monavale.rh.com.au</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong data-start="170" data-end="178">拍卖信息</strong>：</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">请联系代理了解具体详情</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong data-start="193" data-end="203">开放参观时间</strong>：</span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">请参阅广告信息或联系预约参观</span></p>
<p><img class="size-full wp-image-1700463 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/bf2c79-0250523143359.jpg" alt="" width="740" height="828" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/bf2c79-0250523143359.jpg 740w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/09/bf2c79-0250523143359-536x600.jpg 536w" sizes="(max-width: 740px) 100vw, 740px" /></p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/05/23/1640661">澳洲购房圈炸锅了！这套‘森林大宅’到底有多牛？揭秘来了！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>全网都在疯传澳洲这栋房子，99%的人看完直接陷入沉默…</title>
		<link>https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/05/21/1699785</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[1688澳洲]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 21 May 2025 04:49:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[房产]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[Ozhome房产推介]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[墨尔本]]></category>
		<category><![CDATA[维多利亚式住宅]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1699785</guid>

					<description><![CDATA[<p>你能想象吗？在墨尔本这座现代都市的中心，竟有一幢豪宅，如同时光隧道般穿越百年，静静矗立于最黄金的地段。它是19 [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/05/21/1699785">全网都在疯传澳洲这栋房子，99%的人看完直接陷入沉默…</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p data-start="55" data-end="157"><img class="size-full wp-image-1699800 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4b9177-0250521143825.jpg" alt="" width="1086" height="720" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4b9177-0250521143825.jpg 1086w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4b9177-0250521143825-800x530.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4b9177-0250521143825-768x509.jpg 768w" sizes="(max-width: 1086px) 100vw, 1086px" /></p>
<p class="" data-start="55" data-end="157">你能想象吗？在墨尔本这座现代都市的中心，竟有一幢豪宅，如同时光隧道般穿越百年，静静矗立于最黄金的地段。它是19世纪70年代的维多利亚新古典主义杰作，凝聚历史的厚重与文化的灵魂，同时融入现代奢华的极致享受。</p>
<p data-start="55" data-end="157"><img class="alignnone size-full wp-image-1699805 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/c44247-20250521143936.jpg" alt="" width="789" height="523" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/c44247-20250521143936.jpg 789w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/c44247-20250521143936-768x509.jpg 768w" sizes="(max-width: 789px) 100vw, 789px" /></p>
<p data-start="55" data-end="157"><img class="alignnone size-full wp-image-1699806 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/3d8391-0250521143949.jpg" alt="" width="1089" height="723" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/3d8391-0250521143949.jpg 1089w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/3d8391-0250521143949-800x531.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/3d8391-0250521143949-768x510.jpg 768w" sizes="(max-width: 1089px) 100vw, 1089px" /></p>
<p class="" data-start="159" data-end="255">推开那扇雕花木门，迎面而来的是一场视觉与感官的盛宴：华丽吊灯低垂，光影交织；手工雕刻的天花板宛如艺术画卷；大理石与玛瑙铺陈的空间彰显无与伦比的尊贵。燃气壁炉温暖地跳跃，温润这段跨越时光的居所。</p>
<p class="" data-start="257" data-end="337">漫步至宽敞阳台，穿过精致自动门，私密屋顶露台徐徐展开，墨尔本天际线与落日余晖尽收眼底。</p>
<p data-start="257" data-end="337"><img class="size-full wp-image-1699814 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/441fdc-0250521145335.jpg" alt="" width="1086" height="722" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/441fdc-0250521145335.jpg 1086w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/441fdc-0250521145335-800x532.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/441fdc-0250521145335-768x511.jpg 768w" sizes="(max-width: 1086px) 100vw, 1086px" /></p>
<p class="" data-start="257" data-end="337">露天厨房设计巧妙，既是高端派对的完美舞台，也让每一场家宴都充满格调与欢愉。</p>
<p class="" data-start="339" data-end="429">底层配备先进家庭影院，打造专属娱乐殿堂。</p>
<p data-start="339" data-end="429"><img class="size-full wp-image-1699810 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4d4be1-50521145347.jpg" alt="" width="1081" height="716" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4d4be1-50521145347.jpg 1081w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4d4be1-50521145347-800x530.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4d4be1-50521145347-768x509.jpg 768w" sizes="(max-width: 1081px) 100vw, 1081px" /></p>
<p data-start="339" data-end="429"><img class="size-full wp-image-1699811 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/64ecc3-0521145402.jpg" alt="" width="1073" height="724" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/64ecc3-0521145402.jpg 1073w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/64ecc3-0521145402-800x540.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/64ecc3-0521145402-768x518.jpg 768w" sizes="(max-width: 1073px) 100vw, 1073px" /></p>
<p class="" data-start="339" data-end="429">多功能办公室或第四卧室满足灵活需求，贯通各层的电梯尽显尊贵便捷。宽敞客餐厅面对历史悠久教堂，阳光穿透落地窗洒满空间，营造温暖雅致的家居氛围。</p>
<p data-start="339" data-end="429"><img class="alignnone size-full wp-image-1699801 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/f945d2-250521143841.jpg" alt="" width="790" height="530" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/f945d2-250521143841.jpg 790w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/f945d2-250521143841-768x515.jpg 768w" sizes="(max-width: 790px) 100vw, 790px" /></p>
<p data-start="339" data-end="429"><img class="alignnone size-full wp-image-1699802 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/e55810-250521143852.jpg" alt="" width="791" height="526" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/e55810-250521143852.jpg 791w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/e55810-250521143852-768x511.jpg 768w" sizes="(max-width: 791px) 100vw, 791px" /></p>
<p data-start="339" data-end="429"><img class="size-full wp-image-1699816 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4e49bc-0250521145757.jpg" alt="" width="1307" height="876" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4e49bc-0250521145757.jpg 1307w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4e49bc-0250521145757-800x536.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/4e49bc-0250521145757-768x515.jpg 768w" sizes="(max-width: 1307px) 100vw, 1307px" /></p>
<p class="" data-start="431" data-end="545">卧室极尽考究，每间配备步入式衣帽间和嵌入式衣柜。主卧套间奢华浴室，私密舒适。厨房选用顶级Gaggenau品牌，开放设计让烹饪成为享受。充裕储物与现代洗衣房兼顾实用，双层隔音玻璃确保静谧。安全车库配备内部入口，守护爱车与您的出行。</p>
<p data-start="431" data-end="545"><img class="size-full wp-image-1699807 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/1a4e42-250521144010.jpg" alt="" width="1085" height="723" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/1a4e42-250521144010.jpg 1085w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/1a4e42-250521144010-800x533.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/1a4e42-250521144010-768x512.jpg 768w" sizes="(max-width: 1085px) 100vw, 1085px" /></p>
<p data-start="431" data-end="545"><img class="size-full wp-image-1699812 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/5af07d-250521145435.jpg" alt="" width="1087" height="720" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/5af07d-250521145435.jpg 1087w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/5af07d-250521145435-800x530.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/5af07d-250521145435-768x509.jpg 768w" sizes="(max-width: 1087px) 100vw, 1087px" /></p>
<p class="" data-start="547" data-end="641">地处文化与生活交汇的核心，距离墨尔本大学咫尺之遥，满足学术与艺术的追求。邻近Lygon Street意大利街与高端餐厅，生活与美食触手可及。维多利亚女王市场和CBD环绕，购物娱乐尽享便捷。</p>
<p data-start="547" data-end="641"><img class="size-full wp-image-1699803 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/488f6e-250521143910.jpg" alt="" width="759" height="519" /></p>
<p class="" data-start="643" data-end="716">顶尖医疗资源环绕，皇家妇科医院、新皇家口腔医院、St Vincent医院近在咫尺，健康无忧。交通网络发达，连接城市各大核心区域，生活节奏自由惬意。</p>
<p class="" data-start="718" data-end="791">Carlton区绿意盎然，距离CBD仅2公里，完美结合都市便利与自然静谧。社区咖啡馆、精品餐厅和特色商铺熙攘，生机勃勃，是白领和留学生的理想之地。</p>
<p class="" data-start="793" data-end="849">无论午后阳台上的一杯香茗，还是傍晚露天厨房的欢声笑语，这里不只是一处住所，更是一种文化传承与尊崇品味的生活宣言。</p>
<p class="" style="text-align: center;" data-start="851" data-end="912">物业详情<br data-start="855" data-end="858" /><strong>地址：67 Drummond Street, Carlton, VIC 3053</strong><br data-start="898" data-end="901" />户型：四房 三卫  双车位</p>
<p data-start="851" data-end="912"><img class="size-full wp-image-1699815 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/fbba30-微信截图_20250521145821.jpg" alt="" width="597" height="870" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/fbba30-微信截图_20250521145821.jpg 597w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/fbba30-微信截图_20250521145821-412x600.jpg 412w" sizes="(max-width: 597px) 100vw, 597px" /></p>
<p class="" style="text-align: center;" data-start="914" data-end="999"><span style="color: #ff0000;"><strong>联络方式</strong></span><br data-start="918" data-end="921" /><span style="color: #ff0000;">欲知更多信息或预约专属看房，欢迎联系：</span><br data-start="940" data-end="943" /><span style="color: #ff0000;"><strong>Gino De Iesi 0418 328 062</strong></span><br data-start="968" data-end="971" /><span style="color: #ff0000;"><strong>Anthony De Iesi 0407 803 501</strong></span></p>
<p class="" style="text-align: center;" data-start="1001" data-end="1031"><strong>走进这座跨越时空的维多利亚豪宅，开启属于您的尊贵人生新篇章。</strong></p>
<p data-start="1001" data-end="1031"><img class="size-full wp-image-1699804 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/e63027-521143921.jpg" alt="" width="793" height="525" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/e63027-521143921.jpg 793w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/05/e63027-521143921-768x508.jpg 768w" sizes="(max-width: 793px) 100vw, 793px" /></p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/05/21/1699785">全网都在疯传澳洲这栋房子，99%的人看完直接陷入沉默…</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>豪得离谱！这才叫真正的“海景房”！连船都是“标配”？悉尼人看了都沉默了……</title>
		<link>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/05/08/1667468</link>
					<comments>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/05/08/1667468#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Maisie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 08 May 2025 01:45:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼]]></category>
		<category><![CDATA[房产]]></category>
		<category><![CDATA[新鲜事]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[要闻]]></category>
		<category><![CDATA[Ozhome房产推介]]></category>
		<category><![CDATA[海景房]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼房产]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1667468</guid>

					<description><![CDATA[<p>私人码头、一线海景、顶级配置，只为极少数人而来 地址：24 Albany Street, Point Fred [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/05/08/1667468">豪得离谱！这才叫真正的“海景房”！连船都是“标配”？悉尼人看了都沉默了……</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><img class="alignnone size-full wp-image-1697287" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/644468-0250508164233.jpg" alt="" width="1309" height="886" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/644468-0250508164233.jpg 1309w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/644468-0250508164233-800x541.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/644468-0250508164233-768x520.jpg 768w" sizes="(max-width: 1309px) 100vw, 1309px" /></p>
<h2 class="" data-start="58" data-end="86">私人码头、一线海景、顶级配置，只为极少数人而来</h2>
<p class="" data-start="87" data-end="127"><strong data-start="87" data-end="127">地址：24 Albany Street, Point Frederick</strong></p>
<div data-testid="agent-card" aria-hidden="true">
<div class="flex flex-col gap-[6px]" data-testid="agent-card-details">
<p class="font-primary text-lg font-medium leading-[22px] tracking-[0.02em] text-black" data-testid="agent-card-name"><strong>请致电：Belinda McFarlane 0418 259 688</strong></p>
<p data-testid="agent-card-name"><strong>邮箱：belindamcfarlane@mcgrath.com.au</strong></p>
</div>
</div>
<p class="" data-start="129" data-end="218">在城市与自然之间，总有一处令人心动的居所。这一次，是中央海岸最耀眼的水岸豪宅——坐落于Point Frederick 核心地段的 24 Albany Street，现已正式上市。</p>
<p class="" data-start="220" data-end="240">这不只是住宅，更是对生活方式的重新定义。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1697288" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/5ed41b-0250508164254.jpg" alt="" width="1168" height="699" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/5ed41b-0250508164254.jpg 1168w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/5ed41b-0250508164254-800x479.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/5ed41b-0250508164254-768x460.jpg 768w" sizes="(max-width: 1168px) 100vw, 1168px" /></p>
<h2 class="" data-start="247" data-end="269">真正的“水岸生活”，不是靠近，而是拥有</h2>
<p class="" data-start="271" data-end="295">这座滨水飞地式豪宅，真正坐拥水岸，而非临水而居。</p>
<p class="" data-start="297" data-end="344">建筑占地约1195平方米，视野无敌、空间开阔，专属划船通道直达水面，是真正稀缺的滨海生活范本。</p>
<p class="" data-start="346" data-end="406">配套设施包括私人深海码头、电动滑道绞车、船库，轻松开启随时出海的生活。热爱航海、钓鱼、水上运动的你，会明白这意味着什么。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1697289" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/397ef1-50508164300.jpg" alt="" width="1132" height="830" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/397ef1-50508164300.jpg 1132w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/397ef1-50508164300-800x587.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/397ef1-50508164300-768x563.jpg 768w" sizes="(max-width: 1132px) 100vw, 1132px" /> <img class="alignnone size-full wp-image-1697290" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/7ab07d-50508164314.jpg" alt="" width="1174" height="801" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/7ab07d-50508164314.jpg 1174w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/7ab07d-50508164314-800x546.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/7ab07d-50508164314-768x524.jpg 768w" sizes="(max-width: 1174px) 100vw, 1174px" /></p>
<h2 class="" data-start="413" data-end="431">奢华归家体验，每一步都极致优雅</h2>
<p class="" data-start="433" data-end="501">步入电动保安大门，映入眼帘的是绿意盎然的景观庭院。多功能户外区域宽敞开阔，无论是清晨静坐、午后小酌，还是夏夜烧烤，都恰到好处地融入自然。</p>
<p class="" data-start="503" data-end="527">建筑与水岸和谐共生，营造出难以复制的私密与宁静。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1697292" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/2413c0-250508164321.jpg" alt="" width="1080" height="774" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/2413c0-250508164321.jpg 1080w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/2413c0-250508164321-800x573.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/2413c0-250508164321-768x550.jpg 768w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /></p>
<h2 class="" data-start="534" data-end="550">主人套房，如同一座水岸宫殿</h2>
<p class="" data-start="552" data-end="616">主卧配有独立水景阳台，视野通透开阔，是整个空间的点睛之笔。内部配置步入式衣帽间与全套豪华卫浴，细节考究，材质精良，尽显非凡品位。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1697293" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/f2dc6b-50508164334.jpg" alt="" width="1188" height="788" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/f2dc6b-50508164334.jpg 1188w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/f2dc6b-50508164334-800x531.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/f2dc6b-50508164334-768x509.jpg 768w" sizes="(max-width: 1188px) 100vw, 1188px" /></p>
<p><img class="alignnone wp-image-1697297" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/6aa268-0508165228.jpg" alt="" width="1142" height="699" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/6aa268-0508165228.jpg 1309w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/6aa268-0508165228-800x490.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/6aa268-0508165228-768x470.jpg 768w" sizes="(max-width: 1142px) 100vw, 1142px" /></p>
<h2 class="" data-start="623" data-end="642"><strong>顶级厨房与社交空间，家的灵魂所在</strong></h2>
<p class="" data-start="644" data-end="717">开放式厨房配备高端厨电与宽敞操作台面，实用又充满美感。与客厅、露台无缝连接，生活与待客皆从容切换。无论是家庭晚餐，还是私密酒会，都能营造理想氛围。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1697294" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e4bcf1-20250508164342.jpg" alt="" width="1220" height="815" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e4bcf1-20250508164342.jpg 1220w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e4bcf1-20250508164342-800x534.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e4bcf1-20250508164342-768x513.jpg 768w" sizes="(max-width: 1220px) 100vw, 1220px" /></p>
<h2 class="" data-start="724" data-end="743"><strong>私人码头配置，划船爱好者梦寐以求</strong></h2>
<p class="" data-start="745" data-end="806">不仅有深海码头，还配备电动滑道绞车与专属船库。无论你是经验丰富的航海者，还是周末钓鱼爱好者，都能在此找到属于你的水上天地。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1697295" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/3aedeb-250508164357.jpg" alt="" width="1123" height="836" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/3aedeb-250508164357.jpg 1123w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/3aedeb-250508164357-800x596.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/3aedeb-250508164357-768x572.jpg 768w" sizes="(max-width: 1123px) 100vw, 1123px" /></p>
<h2 class="" data-start="813" data-end="825"><strong>周边配套，一应俱全</strong></h2>
<ul data-start="827" data-end="927">
<li class="" data-start="827" data-end="851">
<p class="" data-start="829" data-end="851">步行即可抵达咖啡馆、精品商店与高品质餐厅</p>
</li>
<li class="" data-start="852" data-end="874">
<p class="" data-start="854" data-end="874">周边名校林立，涵盖多所优质公私立学校</p>
</li>
<li class="" data-start="875" data-end="894">
<p class="" data-start="877" data-end="894">靠近公交车站与火车站，通勤便捷</p>
</li>
<li class="" data-start="895" data-end="927">
<p class="" data-start="897" data-end="927">距中央海岸著名海滩仅数分钟车程，真正实现生活与度假的无缝切换</p>
</li>
</ul>
<p><img class="alignnone wp-image-1697298" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/b8d53d-250508165412.jpg" alt="" width="1150" height="726" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/b8d53d-250508165412.jpg 1301w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/b8d53d-250508165412-800x505.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/b8d53d-250508165412-768x485.jpg 768w" sizes="(max-width: 1150px) 100vw, 1150px" /> <img class="alignnone size-full wp-image-1697299" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e9306e-50508165419.jpg" alt="" width="1236" height="815" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e9306e-50508165419.jpg 1236w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e9306e-50508165419-800x528.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/e9306e-50508165419-768x506.jpg 768w" sizes="(max-width: 1236px) 100vw, 1236px" /></p>
<h2 class="" data-start="934" data-end="955"><strong>稀缺地段 × 一线海景 × 顶级配置</strong></h2>
<p class="" data-start="957" data-end="1017">在Point Frederick，拥有如此完整滨水配置的豪宅极为罕见。它不仅是一套房，更是一份传承，一种生活方式的宣言。</p>
<p class="" data-start="1019" data-end="1039">现在，这处藏品级资产正静候真正的鉴赏者。</p>
<p class="" data-start="1041" data-end="1059">如需预约参观或了解更多，请联系我们。</p>
<p class="" data-start="1061" data-end="1101"><strong data-start="1061" data-end="1101">地址：24 Albany Street, Point Frederick</strong></p>
<p data-start="1061" data-end="1101"><img class="alignnone size-full wp-image-1697300" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/42ad57-0508165426.jpg" alt="" width="1289" height="791" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/42ad57-0508165426.jpg 1289w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/42ad57-0508165426-800x491.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2024/12/42ad57-0508165426-768x471.jpg 768w" sizes="(max-width: 1289px) 100vw, 1289px" /></p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/05/08/1667468">豪得离谱！这才叫真正的“海景房”！连船都是“标配”？悉尼人看了都沉默了……</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/05/08/1667468/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>2</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>澳洲华人宇宙中心Bradfield的骄傲！剑桥+联合国+政府高参！她如今肩负使命，决心为社区发声！</title>
		<link>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/04/18/1665859</link>
					<comments>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/04/18/1665859#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Maisie]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 18 Apr 2025 00:45:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Syd活动]]></category>
		<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[要闻]]></category>
		<category><![CDATA[联邦大选]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[文化]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲大选]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1665859</guid>

					<description><![CDATA[<p>Gisele Kapterian， Bradfield选区联邦议员自由党候选人 她是土生土长的 Bradfie [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/04/18/1665859">澳洲华人宇宙中心Bradfield的骄傲！剑桥+联合国+政府高参！她如今肩负使命，决心为社区发声！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><img class="alignnone size-full wp-image-1692639" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a8f3d4-微信截图_20250416171845.jpg" alt="" width="1911" height="438" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a8f3d4-微信截图_20250416171845.jpg 1911w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a8f3d4-微信截图_20250416171845-800x183.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a8f3d4-微信截图_20250416171845-768x176.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a8f3d4-微信截图_20250416171845-1536x352.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1911px) 100vw, 1911px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-1692638 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a48082-2.jpg" alt="" width="957" height="957" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a48082-2.jpg 957w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a48082-2-600x600.jpg 600w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a48082-2-768x768.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a48082-2-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 957px) 100vw, 957px" /></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"><strong>Gisele Kapterian</strong><strong>， Bradfield选区联邦议员自由党候选人</strong></span></p>
<p style="text-align: center;">她是土生土长的 Bradfield 姑娘！</p>
<p style="text-align: center;">一路从剑桥、联合国，到担任外交部中澳自由贸易协定起草律师，</p>
<p style="text-align: center;">她凭实力与专业，赢得了世界的认可！</p>
<p style="text-align: center;">但她始终没有忘记，</p>
<p style="text-align: center;">Bradfield，是一切开始的地方！</p>
<p style="text-align: center;">如今，她带着使命与责任，</p>
<p style="text-align: center;">决心为这里的每一位居民发声！</p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;">她是Gisele Kapterian</p>
<p style="text-align: center;">Bradfield选区联邦议员自由党候选人!</p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;">她知道 Willoughby 哪家咖啡最好喝，</p>
<p style="text-align: center;">也经历过 Chatswood高峰时段的拥堵有多让人头痛！</p>
<p style="text-align: center;">她理解本地父母为孩子教育奔波的焦虑，<br />
体会过小生意主在疫情后重启的艰难。<br />
她明白，Bradfield 的每一个人，<br />
都在为了更好的生活努力打拼！</p>
<p style="text-align: center;">她关心的，正是你关心的！</p>
<p style="text-align: center;">她的实力，早已赢得了社会各界的高度认可：</p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;"><strong>前新州州长 Gladys Berejiklian：</strong><br />
“Gisele 是一位有热情和专业能力的优秀候选人。”</p>
<p style="text-align: center;"><strong>前澳洲驻美大使 Joe Hockey：</strong><br />
“Gisele 思维敏捷、聪明睿智，善于表达，富有包容力。”</p>
<p style="text-align: center;"><strong> White &amp; Case </strong><strong>全球合伙人Gergory Spak：</strong><br />
“她在国际事务中表现出色，是团队核心，更是天生的领导者。”</p>
<p style="text-align: center;"><strong>Willoughby </strong><strong>市议会副市长 Angelo Rozos：</strong><br />
“Gisele 熟悉社区、倾听民声，有能力把Bradfield的声音带到国会。”</p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;">这些来自社区与业界的支持，更加坚定了她为 Bradfield 奋斗的脚步！</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px; color: #000000;"><strong>Bradfield</strong><strong>长大</strong><strong>的移民之女</strong></span></h2>
<p><img class="size-full wp-image-1692642 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/ec61d6-3.jpg" alt="" width="535" height="661" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/ec61d6-3.jpg 535w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/ec61d6-3-486x600.jpg 486w" sizes="(max-width: 535px) 100vw, 535px" /></p>
<p><strong> <img class="size-full wp-image-1692643 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/95e0ef-4.jpg" alt="" width="462" height="656" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/95e0ef-4.jpg 462w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/95e0ef-4-423x600.jpg 423w" sizes="(max-width: 462px) 100vw, 462px" /></strong></p>
<p>Gisele Kapterian 出生于悉尼的 Royal North Shore Hospital，在北岸的 Willoughby 度过了她的童年时光，如今依然生活在她熟悉且热爱的 Bradfield 区。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692648 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/e75d31-5.jpg" alt="" width="745" height="563" /></p>
<p>她的父母于上世纪70年代怀抱梦想移民澳大利亚，深知自由与平等的可贵。他们以感恩之心生活，也将这份信念传递给两个女儿——珍惜所拥有、努力奋斗、回馈社会。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692649 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a46efd-6.jpg" alt="" width="968" height="726" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a46efd-6.jpg 968w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a46efd-6-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a46efd-6-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a46efd-6-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a46efd-6-768x576.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/a46efd-6-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 968px) 100vw, 968px" /></p>
<p>后来，家中创办了一家贸易公司，业务涵盖中国在内的多个国家。Gisele 从小便在家中企业磨练，亲身体验了小企业的艰辛与挑战，也深刻理解了努力与教育所带来的改变。</p>
<p>Gisele 的祖父一位来自英格兰兰开夏郡，曾在二战期间服役，战后进入英国外交部工作；另一位是亚美尼亚大屠杀的幸存者，毕生致力于为耶路撒冷的亚美尼亚侨民社区提供服务。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692650 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/730b9c-7.jpg" alt="" width="590" height="442" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/730b9c-7.jpg 590w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/730b9c-7-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/730b9c-7-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 590px) 100vw, 590px" /></p>
<p>这些跨越战争与文化的家族故事，塑造了 Gisele 对自由、和平和多元文化的深刻理解。</p>
<p>正是这样的成长背景与价值观，让 Gisele 决心投身公共事务，为社区发声，推动更具包容性、公平性和前瞻性的政策改革。</p>
<p>对她而言，Bradfield不仅是她成长的地方，更承载着她的责任与使命。</p>
<p>“我深知政策对普通家庭的影响，我希望将这些亲身经历带入决策层，真正为充满潜力的 Bradfield 带来改变。”她曾在采访中这样说道。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"><strong>剑桥才女 世界名校导师</strong></span></h2>
<p><img class="size-full wp-image-1692652 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/1a7742-8.jpg" alt="" width="640" height="467" /></p>
<p>Gisele 毕业于 Macquarie University，获得法律与国际政治双学位，并凭借 Commonwealth Trust Scholarship 前往剑桥大学攻读国际法硕士学位。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692653 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/263de9-9.jpg" alt="" width="634" height="482" /></p>
<p>年仅23岁时，Gisele 就前往非洲之角，参与处理 <strong>厄立特里亚－埃塞俄比亚战争</strong> 相关案件。正是这段经历，让她深刻认识到：没有强大的经济，就没有谈判的底气！</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692655 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/4751fd-10.png" alt="" width="178" height="236" /></p>
<p>“作为一名律师，我明白仅仅执行法律的角色是有限的。我不希望只解释法律，我想参与法律的制定与变革，这也是我投身政界的原因。”她这样总结自己的职业信念。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692656 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/3ef512-11.jpg" alt="" width="616" height="463" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/3ef512-11.jpg 616w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/3ef512-11-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/3ef512-11-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 616px) 100vw, 616px" /></p>
<p>带着这种责任感，Gisele 成为了国际贸易律师，先后在日内瓦和伦敦工作，并在世界贸易组织（WTO）上诉机构实习，向全球各地的国家和企业提供法律咨询与战略建议。</p>
<p>她曾在全球顶级律所 White &amp; Case 工作，深入处理国家间贸易争端和复杂的国际法律事务，积累了丰富的国际法律实践经验。</p>
<p>此外，Gisele 还曾在麦考瑞大学担任国际贸易法与金融课程讲师，专注教授硕士及研究生课程，培养了众多未来的国际法律人才。</p>
<p>2013年，Gisele 应时任外交部长 Julie Bishop 的邀请，离开学术岗位，加入澳大利亚外交部，参与起草《中澳自由贸易协定》（China-Australia Free Trade Agreement）。她主动投身国家对外经贸战略核心事务，展现了专业投身公共服务的坚定信念。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"><strong>投身政界 回馈澳洲</strong></span></h2>
<p>多年的国际贸易经验为 Gisele 积累了深厚的全球视野，但真正促使她回到澳大利亚的，是那份对国家未来的责任感。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692657 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/77f24a-12.jpg" alt="" width="499" height="666" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/77f24a-12.jpg 499w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/77f24a-12-450x600.jpg 450w" sizes="(max-width: 499px) 100vw, 499px" /></p>
<p>“作为一名长期在海外生活的澳大利亚人，我深知我们国家的雄心——不仅要经济强大，更要在世界舞台上有自信、有声音。无论走到多远的地方，你总能遇到澳大利亚人；也总能听见属于我们的声音。正是这种归属感，让我选择回到澳洲，希望用自己的经验，为我们的未来出一份力。”</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692658 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/b796aa-13.jpg" alt="" width="848" height="539" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/b796aa-13.jpg 848w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/b796aa-13-800x508.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/b796aa-13-768x488.jpg 768w" sizes="(max-width: 848px) 100vw, 848px" /></p>
<p>随后，Gisele 投身澳大利亚政府部门，担任政策顾问，参与了多个关键领域的战略制定：</p>
<ul>
<li>克里米亚危机政策应对</li>
<li>MH17 事件国际追责机制</li>
<li>与俄罗斯总统普京进行直接对话</li>
<li>参与英澳自由贸易协定（UK FTA）制定</li>
<li>参与欧盟-澳洲自由贸易协定（EU FTA）指定</li>
<li>推动澳大利亚数字贸易、技术创新相关产业政策等等</li>
</ul>
<p><img class="size-full wp-image-1692659 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/25e0d1-14.jpg" alt="" width="625" height="463" /></p>
<p>目前，Gisele 担任 Salesforce 亚太区公共事务战略总监，致力于通过创新数字化工具，打破政府与科技之间的壁垒，重塑公共服务体系。她专注于将先进技术引入公共部门，以提高效率、增强透明度，并降低服务成本。</p>
<p><img class="size-full wp-image-1692660 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/36828b-15.jpg" alt="" width="678" height="412" /></p>
<p>Gisele 坚信：“一个真正有效的制度，应该从民众的需求出发，而不是被短期的政治风向牵着走。只有不断创新、持续优化，制度才能真正为民服务，带来看得见的改变。”</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"><strong>Bradfield</strong><strong>——我们的声音需要被听见</strong></span></h2>
<p>在澳洲，超过140万华人群体支撑起了经济与社会的一角，然而，在国家决策的核心层面，我们的声音依旧微弱。</p>
<p>我们需要的，绝不仅仅是政治席位上的一个名字，而是真正理解我们需求、敢于为我们发声的力量。</p>
<p><strong> <img class="size-full wp-image-1692662 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/96014b-16.jpg" alt="" width="571" height="832" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/96014b-16.jpg 571w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/96014b-16-412x600.jpg 412w" sizes="(max-width: 571px) 100vw, 571px" /></strong></p>
<p>在Bradfield，华人社区已成为不可忽视的核心力量，覆盖了Chatswood、Gordon、Killara、Lindfield、St Ives、Willoughby、Artarmon等30多个suburbs。无论是讲普通话、粤语的家庭，还是活跃在科技、金融、法律和医疗等行业的第二代移民，华人群体已深深融入当地社会，成为这个地区不可或缺的一部分。</p>
<p>我们真正关心的，远非空洞的口号或种族标签，是那些与生活息息相关的实际问题：</p>
<ul>
<li>孩子能否享有平等的教育机会？</li>
<li>医疗资源能不能跟上不断增长的需求？</li>
<li>房价是否还会让普通家庭感到遥不可及？</li>
<li>在这里，我们是否能安心创业、安心退休、安心养老？</li>
</ul>
<p><strong> <img class="size-full wp-image-1692663 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/685bc4-17.jpg" alt="" width="585" height="390" /></strong></p>
<p>Gisele 从小在这里长大，深知许多非英语家庭在面对复杂政策时的困惑和无奈。凭借她在国际法律和政府政策方面的经验，她不仅能把复杂的法律语言变得简单易懂，更能推动出台那些真正能改善我们生活的政策。</p>
<p>Gisele 并不依靠背景或标签赢得认可，而是凭借她对政策的理解、法律的专业能力，以及对社区家庭真实需求的深刻关注。她善于把那些复杂难懂的政策语言，转化为每个家庭都能理解、并切实受益的具体行动。</p>
<p>“对我来说，政治不是为了自己，而是为了真正改变生活！我在不同的体制中工作过，亲眼见证过好的政策如何改变一个地区。我希望 Bradfield 不仅能保持现有的优势，还能在未来的政策改革中走在前面，抓住机会。”</p>
<h2 style="text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"><strong>切实可行的改革</strong></span></h2>
<p style="text-align: center;"><img class="alignnone size-full wp-image-1692669" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/cb4711-444.jpg" alt="" width="1026" height="537" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/cb4711-444.jpg 1026w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/cb4711-444-800x419.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/cb4711-444-768x402.jpg 768w" sizes="(max-width: 1026px) 100vw, 1026px" /></p>
<p style="text-align: center;">为了给每个澳洲家庭带来切实的改善，Gisele 和她的党派提出了一套切实可行的改革蓝图，涵盖住房、能源、经济、医疗和社区安全五大关键领域。主要的改革措施包括：<strong> </strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong>经济与就业</strong></p>
<ul style="text-align: left;">
<li>燃油税每升削减 25 澳分</li>
<li>提供最高 $1,200 的减税支持</li>
<li>培训 40 万名实习生与学徒</li>
<li>为中小企业提供 $12,000 补助</li>
<li>提高即时资产扣除上限至 $30,000</li>
<li>商业支出最高 $20,000 可抵税</li>
</ul>
<p style="text-align: left;"><strong>医疗系统改革</strong></p>
<ul style="text-align: left;">
<li>为 Medicare 投资 $90 亿</li>
<li>PBS药品共付费用降至 $25</li>
<li>医保范围内的心理咨询支持次数提升至 20 次</li>
<li>扩展女性健康与青少年心理支持系统</li>
</ul>
<p style="text-align: left;"><strong>社区安全</strong></p>
<ul style="text-align: left;">
<li>统一州际刀具管制法规</li>
<li>强化对家暴嫌疑人保释条件的限制</li>
<li>撤销非公民严重犯罪者签证</li>
<li>成立反极端主义专责小组</li>
</ul>
<p style="text-align: left;"><strong>住房政策</strong></p>
<ul style="text-align: left;">
<li>允许首次购房者动用最多 $5 万退休金作为首付<br />
• 首次购房者可对<strong>新建住房的贷款利息</strong>申请<strong>税务抵扣</strong><br />
• 投资 $50 亿建造 50 万套住房<br />
• 两年内将永久移民配额减少 25%<br />
• 禁止外国投资者购房两年</li>
</ul>
<p style="text-align: left;"><strong>能源与生活成本</strong></p>
<ul style="text-align: left;">
<li>推出国家天然气供应计划</li>
<li>支持零排核能与多元清洁能源组合</li>
<li>降低家庭与中小企业电力成本</li>
</ul>
<p style="text-align: center;">这些改革措施的实施将切实改变我们生活的方方面面。</p>
<p style="text-align: center;"><img class="alignnone size-full wp-image-1692670" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/d94617-5665.jpg" alt="" width="279" height="440" /></p>
<p style="text-align: center;">如果你想要一个更公平、更繁荣的Bradfield，</p>
<p style="text-align: center;">想要一个真正为你、为我们发声的领导者，</p>
<p style="text-align: center;">那么现在是时候做出选择了！</p>
<p style="text-align: center;"><strong>5</strong><strong>月3日，投下你宝贵的一票，支持Gisele Kapterian！</strong></p>
<p style="text-align: center;">这不仅仅是一张选票，它是为了你、为了你的家人、为了Bradfield的未来！</p>
<p style="text-align: center;"><strong>让我们的声音真正被听见！</strong></p>
<p style="text-align: center;">5月3日，选Gisele，选一个更美好的未来！</p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;">欢迎关注 Gisele Kapterian 的<strong data-start="64" data-end="71">视频号</strong>和<strong data-start="72" data-end="79">微信号</strong>，了解更多她为 Bradfield 发声的行动与政策主张！</p>
<p style="text-align: center;"><iframe title="YouTube video player" src="https://www.youtube.com/embed/aVBaYiiwBEk?si=0jTmcFgYknPn0GdE" width="560" height="315" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" data-mce-fragment="1"></iframe></p>
<p><img class="size-full wp-image-1692672 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/ce4a10-d7b89226889885423b055644f2d991f.jpg" alt="" width="716" height="960" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/ce4a10-d7b89226889885423b055644f2d991f.jpg 716w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/ce4a10-d7b89226889885423b055644f2d991f-448x600.jpg 448w" sizes="(max-width: 716px) 100vw, 716px" /> <img class="size-full wp-image-1692673 aligncenter" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/5146e2-e416f7a2905c5352df5914ef1ea6a83.jpg" alt="" width="1074" height="1455" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/5146e2-e416f7a2905c5352df5914ef1ea6a83.jpg 1074w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/5146e2-e416f7a2905c5352df5914ef1ea6a83-443x600.jpg 443w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/5146e2-e416f7a2905c5352df5914ef1ea6a83-768x1040.jpg 768w" sizes="(max-width: 1074px) 100vw, 1074px" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>由 Chris Stone 授权，自由党，Level 2, 131 Macquarie Street, Sydney NSW 2000.</p>
<p>Authorized by Chris Stone, Liberal, Level 2, 131 Macquarie Street, Sydney NSW 2000.</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/04/18/1665859">澳洲华人宇宙中心Bradfield的骄傲！剑桥+联合国+政府高参！她如今肩负使命，决心为社区发声！</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.1688.com.au/breaking_news/2025/04/18/1665859/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>1</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>联盟党宣布为千万澳洲人减税，缓解生活成本压力</title>
		<link>https://www.1688.com.au/federal_election/2025/04/15/1692304</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[1688澳洲]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 05:04:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[联邦大选]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[联盟党，纳税，生活成本，压力，退税]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1692304</guid>

					<description><![CDATA[<p>达顿领导的联盟党宣布，如若当选，将为超过1000万纳税人提供一项“生活成本减税补贴”（Cost of Livi [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/federal_election/2025/04/15/1692304">联盟党宣布为千万澳洲人减税，缓解生活成本压力</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>达顿领导的联盟党宣布，如若当选，将为超过1000万纳税人提供一项“生活成本减税补贴”（Cost of Living Tax Offset），作为推动澳大利亚重回正轨计划的一部分。</p>
<p>该政策规定，年应税收入在14.4万澳元以下的符合条件的澳大利亚人，在下一财年报税时可获得最高1200澳元的退税。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1692305" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/4cf0a2-微信截图_20250415150517.jpg" alt="" width="817" height="544" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/4cf0a2-微信截图_20250415150517.jpg 817w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/4cf0a2-微信截图_20250415150517-800x533.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/4cf0a2-微信截图_20250415150517-768x511.jpg 768w" sizes="(max-width: 817px) 100vw, 817px" /></p>
<p>反对党领袖彼得·达顿（Peter Dutton）表示，这项阶段性且有针对性的减税补贴将为家庭提供关键支持，同时联盟党政府将着手解决当下的根本性经济问题，包括经济增长乏力和能源价格飙升。</p>
<p>“联盟党政府将首先通过每升汽油减税25澳分来帮助家庭减负——对拥有两辆车的家庭而言，每年可节省约1500澳元。此外，再通过减税返还最多2400澳元，帮助家庭度过难关。”达顿说。</p>
<p>“面对食品杂货、房租、房贷和保险费用的飞涨，澳大利亚人正承受着沉重的生活压力。我们的生活成本减税补贴，将在这个关键时刻把更多的钱送回民众的口袋里。”</p>
<p>影子财政部长安格斯·泰勒（Angus Taylor）表示，联盟党的减税方案是负责任的、阶段性的、有针对性的，是广泛经济战略的一部分，旨在缓解生活成本压力，提高生活水平。</p>
<p>“在带领澳大利亚经济重回正轨的同时，我们将推出临时性、针对性的生活成本减负措施，即时帮助家庭应对高涨的生活成本。我们承诺恢复负责任的财政管理，出台切实可行的能源降价计划，并重建一个为劳动者服务、为努力工作的人带来回报的繁荣经济。”</p>
<p>“这项减税补贴，是我们全面经济计划的一部分，旨在减轻生活压力、支持辛勤工作的澳大利亚人，并推动国家复苏。”</p>
<p>通过负责任、阶段性和有针对性的减税措施来提供生活成本缓解，是联盟党让澳大利亚重回正轨计划的重要组成部分。</p>
<p>联盟党生活成本减税补贴关键细节如下：</p>
<ul>
<li>适用于年应税收入不超过4万澳元的澳大利亚税务居民；</li>
<li>年收入在8万至10.4万澳元之间的纳税人可获得全额补贴；</li>
<li>约85%的纳税人将从该政策中受益；</li>
<li>大约一半的纳税人将获得最高1200澳元的补贴；</li>
<li>此次一次性减税补贴的预算总额约为100亿澳元。</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/federal_election/2025/04/15/1692304">联盟党宣布为千万澳洲人减税，缓解生活成本压力</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>華人服務社墾思早教中心入圍商業獎 彰顯卓越托兒品質廣獲社區一致好評</title>
		<link>https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/04/14/1692068</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[1688澳洲]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Apr 2025 06:05:21 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Syd活动]]></category>
		<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼]]></category>
		<category><![CDATA[移民]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[乐活]]></category>
		<category><![CDATA[华人服务社，早教，儿童教育]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1692068</guid>

					<description><![CDATA[<p>悉尼訊 華人服務社位於墾思的早教中心（CASS Gumnut Early Learning Centre  C [&#8230;]</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/04/14/1692068">華人服務社墾思早教中心入圍商業獎 彰顯卓越托兒品質廣獲社區一致好評</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>悉尼訊 華人服務社位於墾思的早教中心（CASS Gumnut Early Learning Centre  Campsie）榮獲提名，成功入圍Canterbury Bankstown區的「本地商業獎」（Local Business Awards）決選名單，這項榮譽充分體現了社區對該中心在早期兒童教育領域卓越表現的高度認可。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1692069" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01.jpg" alt="" width="1920" height="1440" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01.jpg 1920w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01-416x312.jpg 416w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01-800x600.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01-640x480.jpg 640w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01-768x576.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01-1536x1152.jpg 1536w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/acae51-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-01-280x210.jpg 280w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /></p>
<p>據了解，「本地商業獎」旨在表彰在地優秀企業，至今已有超過35年歷史，堪稱當地商界的年度盛事。評選除了由專業評審團審核外，亦加入民眾票選機制，鼓勵社區居民參與，為心目中的優質企業投下寶貴一票，展現社區聲音。</p>
<p>評審團以客戶角度，從企業形象、服務質量、性價比與顧客服務等面向進行全方位評估；此外，評審亦會考量企業的網站內容、社群媒體表現以及線上評價，力求客觀公正。今年該區共有82間早教機構參賽，最終僅18家脫穎而出入圍決選，可見競爭之激烈。</p>
<p>華人服務社自創立40餘年以來，早於創社初期便投入托兒服務，目前在Campsie、Hurstville及St Leonards分別設有早教中心，始終秉持「以兒童為本」的理念，提供高品質的幼兒照顧與教育服務。值得一提的是，該社位於St Leonards的早教中心曾於2024年榮獲本地商業獎殊榮，此次位於Campsie的早教中心再次入圍決選，不僅顯示其服務水準的一致性，更獲得來自業界與社區的廣泛肯定。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-1692070" src="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/e7049e-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-02.jpg" alt="" width="1715" height="1198" srcset="https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/e7049e-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-02.jpg 1715w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/e7049e-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-02-800x559.jpg 800w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/e7049e-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-02-768x536.jpg 768w, https://www.1688.com.au/wp-content/uploads/2025/04/e7049e-CASS-Outstanding-Early-Childhood-Centre-Finalist-02-1536x1073.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1715px) 100vw, 1715px" /></p>
<p>本屆「本地商業獎」的最終結果，將於5月14日的頒獎典禮上正式揭曉。</p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/promotion_2/2025/04/14/1692068">華人服務社墾思早教中心入圍商業獎 彰顯卓越托兒品質廣獲社區一致好評</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>亚裔证人接连自杀 ICAC主席推动文化培训与制度改革</title>
		<link>https://www.1688.com.au/video/2025/04/14/1691964</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[1688澳洲]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Apr 2025 01:17:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[全澳]]></category>
		<category><![CDATA[悉尼]]></category>
		<category><![CDATA[推广2]]></category>
		<category><![CDATA[头条新闻（置顶）]]></category>
		<category><![CDATA[头条新闻（幻灯片）]]></category>
		<category><![CDATA[视频]]></category>
		<category><![CDATA[澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[#澳洲]]></category>
		<category><![CDATA[#悉尼]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.1688.com.au/?p=1691964</guid>

					<description><![CDATA[<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/video/2025/04/14/1691964">亚裔证人接连自杀 ICAC主席推动文化培训与制度改革</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><iframe title="YouTube video player" src="https://www.youtube.com/embed/-06h30lsSp4?si=LggYjx5LHIJUVwkL" width="560" height="315" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p>
<p><a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au/video/2025/04/14/1691964">亚裔证人接连自杀 ICAC主席推动文化培训与制度改革</a>最先出现在<a rel="nofollow" href="https://www.1688.com.au">澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道</a>。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
