位于香港的嘉民邨湾西。
亿万富翁格雷格·古德曼 (Greg Goodman) 正在加紧扩张其公司的数据中心帝国，他相信人工智能热潮将推出一只专注于香港市场的 41 亿美元基金。
古德曼集团 (Goodman Group) 是云计算和人工智能相关服务需求激增的最大股市赢家之一，分析师们支持这些主题，以继续支持古德曼先生从仓库转向数据中心的战略。
古德曼先生周五表示：“我们坚信世界数字化，而且我们认为这是未来十年世界面临的机遇。”
随着数据中心需求的增长，这些耗资数十亿美元的项目在建设过程中仍然面临限制。
“供应越来越紧张，最终归结于资本。放眼全球数据中心，每个数据中心的平均成本高达10亿美元，”他说道。
古德曼首席执行官指出，他们需要大量的基础设施和规划，加上高昂的建设成本，导致供应受限。“关键在于基础设施建设是否完善，资金是否充足，以及能否为客户提供服务，”他说道。
古德曼不仅设立了新基金来推动开发，还力求获得新的地块（通常是通过转换现有的工业资产），以便在数据中心霸主地位的争夺中占据优势。
该公司的业务不同于科技公司，科技公司通常根据自己的需求进行建设，而私募股权投资者则更具机会主义精神，希望在经济繁荣消退之前交易项目。
古德曼的目标是复制推动其快速增长的商业模式，成为一家全球物流巨头。该公司将设立基金，让全球养老金投资者参与其正在建设的数据中心。
“我们的工作是建设世界一流的基础设施，确保我们有足够的资金，并确保我们能够在未来十年持续推进，”古德曼先生说。“所以这不是一场短期游戏，也不是某种机会主义游戏。这是一项长期基础设施，对企业、国家和政府都至关重要。”
随着人们对人工智能估值的质疑声渐起，以及中国企业挑战英伟达在人工智能芯片领域的主导地位，一些数据中心基金遭遇了资金缩水。投资者并非唯一犹豫不决的人；亚马逊和微软也已放缓了新设施的建设速度。
古德曼先生表示，在开发数据中心时，资金到位可能会发挥重要作用——这并不需要押注正确的模式或客户。
他说：“如果你有钱，有基础设施，有能力实现目标，那么这是一个非常好的行业；这是一场长期的游戏。”
古德曼目前已拥有支持日本和香港数据中心的资金，并且也计划投资澳大利亚。
“我认为市场会看到更多像古德曼这样的公司，因为我们在世界各地都有行业合作伙伴，”这位首席执行官表示。“这个行业需要的资金量很大，所以你确实需要合作伙伴。”
古德曼于2月份通过股权融资40亿美元，用于补充资产负债表，并增强其开展大型建设的能力。随着这些项目的推进，该公司目前正在引入合作伙伴。
嘉民香港数据中心合作伙伴关系将成为未来企业的典范。初始投资组合包括六项香港资产，总面积约230万平方英尺，其中两个数据中心正在建设中。
古德曼持有 20% 的基石股份，此外还有 PGGM、APG、加拿大养老金计划投资委员会等领先的机构和主权财富基金，以及世邦魏理仕投资管理公司的间接私人房地产策略和一家中东投资者。
这些数据中心主要由全球主要技术客户占用，而嘉民占据有利地位，因为其持有的数据中心按电力容量计算约占香港数据中心市场的 30%。
此次合作是继 2023 年 Goodman 日本数据中心合资企业之后的又一合作，到今年年底，该合资企业的资产规模将达到 11 亿美元。
嘉民亚洲区总裁保罗·麦加里 (Paul McGarry) 表示：“香港和东京的数据中心需求持续增长，而供应替代方案却有限。嘉民平台的优势在于我们地处黄金地段的土地、稳定的电力供应、经验丰富的团队以及充足的资金。”
麦加里先生表示：“这些因素综合起来，使我们能够继续以满足客户需求的规模和质量提供服务。凭借未来在这些主要城市超过1GW的开发电力储备，我们有信心提供对亚洲数字经济至关重要的现代化高性能基础设施。”
