Five-star rooms lead climb to five-year price high at Melbourne’s hotels

以下是优化后的译文，主要在表述的地道性和流畅性方面进行了改进：

墨尔本酒店价格五年新高，CBD新奢华酒店备受追捧

随着宾客对墨尔本市中心新开业的奢华酒店的热情高涨，愿意慷慨解囊，墨尔本的酒店住宿价格已攀升至五年来的最高点。

本月，位于隆斯代尔街的五星丽思卡尔顿酒店一晚住宿费用高达700澳元，而弗林德斯巷的W墨尔本酒店则需515澳元。

Tracy Atherton, general manager of the Melbourne Place hotel.
（图片由EDDIE JIM提供：墨尔本广场酒店总经理特蕾西·阿瑟顿）

根据房地产分析公司CoStar的数据，墨尔本11月的酒店客房平均价格已涨至每晚234澳元，创下五年来新高。

SP Setia’s twin towers in Melbourne.

在疫情暴发前，酒店客房的平均每晚价格为204澳元。自封锁措施实施以来，市场逐渐复苏。目前入住率为78.8%，但仍低于2019年86.6%的历史高点。

过去两年内，一系列奢华酒店相继开业，包括丽思卡尔顿、兰森酒店、艾美酒店以及11月新开业的墨尔本广场酒店，这些酒店的开业推动了酒店价格的上涨。

墨尔本广场酒店总经理特蕾西·阿瑟顿表示，奢华酒店有着独特的魅力。她说：“我们的高级客房总是最先被预订一空，这简直太令人惊讶了。其实，被预订的不是那些更便宜的客房，它们反而是最后被预订的。”

墨尔本广场酒店的高级客房设有独立的起居区，配有Jardan品牌的家具、阳台、独立浴缸以及高品质的Frette床品。

墨尔本广场酒店的标准客房起价为每晚325澳元，而高级客房的起价则为475澳元。

阿瑟顿表示：“我认为这是因为人们渴望获得独特的体验，希望留下难忘的回忆。他们入住的不仅仅是一家普通的酒店，而是想要拥有一段难忘的经历。”

The rooftop bar at Melbourne Place, which opened in November.
墨尔本广场酒店于十一月新开业的屋顶酒吧吸引了众多目光。图片提供：克里斯托弗·波尔森

墨尔本酒店业新动向：屋顶酒吧亮相，房价创历史新高

阿瑟顿表示，酒店会密切关注竞争对手的房价动态，并参考丽思卡尔顿酒店、W酒店和QT酒店的定价策略，这些酒店的房价均保持坚挺。

“悉尼的入住率已经超越了疫情前的水平，”她说道，“墨尔本也正在向这一目标迈进，很高兴看到它们能够维持房价稳定。我认为，人们很乐意为一次绝佳的体验支付更多费用。”

维多利亚旅游业理事会首席执行官费利西亚·马里亚尼指出，墨尔本的房价已创历史新高，但仍略低于悉尼。

“2022年新冠疫情结束后，我们的起点非常低，经过近两年的努力，才基本恢复了失地，”马里亚尼说，“去年，墨尔本新增了多处豪华酒店，这无疑会推高整体平均房价。”

马里亚尼还表示，墨尔本新开业的酒店主要集中在过去发展不足的豪华市场。

“过去12到18个月间新增的豪华酒店让我们与悉尼并驾齐驱，”她说道，“过去一年我们新增的这些豪华酒店意味着，墨尔本现在已成为部分豪华住宿的中心。”